本港最新去年第四季末的負資產住宅按揭貸款宗數按季激增近22倍至12,164宗，為近18年最多。對上一次錄得破1萬宗負資產，是2008年第四季的10,949宗。在過去約10年間，除在2016年首兩季外，其餘大部分時間均為百位數甚至零個案。至於香港負資產紀錄高位為2003年沙士期間，宗數曾升至接近10.6萬宗水平。

2003年10.6萬宗最多

由於香港人買樓喜歡「借到盡」，若前數年以九成按揭入市的業主，在去年底大概率都會落入負資產範圍，原因是香港住宅市場迎來自2008年以來首次全年下跌。樓價去年第四季跌勢加劇，單季跌幅達7.7%，全年則累跌15.6%，為24年來最大跌幅。

值得一提的是，金管局負資產數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按，即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值，當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款之資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。換言之，市場實際的負資產宗數，比金管局統計的要多。