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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年2月16日
【东方日报】指,中小行争楼按,传回赠高达2.5%。踏入新一年,各家银行在按揭业务取态转趋积极。市场消息指,有中小型银行传以超高现金回赠作招徕,不论是新做按揭或转按,贷款银码愈大,现金回赠愈多,借1,000万元或以上,回赠高达2.5%,冠绝全行。有熟悉市场的专家认为,去年楼市疲弱,银行按揭生意大受影响,因此有中小型银行趁年头及近月楼市交投回稳下出招,以超高现金回赠吸客亦不足为奇,但料不会持续太久。

【明报】称,金管局再接149亿港元沽盘。资金有加快流出港元迹象,金管局昨日凌晨承接148.68亿元港元沽盘,为2018年来最大的单次沽盘,今日结算后,本港银行体系总结余将降至770.05亿元。不过昨日港元拆息没有因此明显上升,与按揭相关的1个月拆息自5个月低位微升至2.13点子(1厘等於100点子),与美元拆息息差仍达2.44厘。分析指出,目前港元非常充裕,抵消自港元沽盘抽走资金,不过预期拆息再跌空间有限,料至年中1个月港元拆息将回升至3.55厘。

【大公报】言,大生超市逾亿购启田大厦巨铺。「小巴大王」马亚木拆售的蓝田启田大厦商场,约1万方尺铺位,以1.1亿元售出,新买家为大生生活超市相关人士。随着内地与香港全面通关,本港零售业明显改善,民生商户把握机会入市。据资料显示,蓝田启田道51至67C启田大厦多个铺位,面积约1万方尺,本月初以合共1.1亿元易手,尺价约1.1万元。据悉,该铺目前由大生生活超市租用,如今转租为买,购入自用。

【星岛日报】曰,两焦点新盘出击引领客源。两焦点盘推售部署如火如荼,料短兵相接引领客源,由会德丰地产发展的蓝田KOKO ROSSO将於今日正式开价,首批推出约80伙,料全数单位售价在1000万以内,当中1房户售价更低於600万;新地屯门NOVO LAND亦积极部署,今日上载楼书及开放示范单位,料短期内将公布首张价单接力推。

【晴报】说,嘉里夺荃湾宝丰路住宅地,$14.4亿中标近估值上限。荃湾宝丰路住宅地皮上周五(10日)截标,地政总署昨公布嘉里建设(00683)击败其余9个财团,以14.388亿元中标,楼面尺价约4,578元,符合市场预期并接近估值上限。地皮比邻湾景花园,前方向南为壹号九龙山顶,后方向北为屯门公路,地盘面积约89,987尺,最高可建楼面面积约314,309尺,预计将会提供490伙住宅,地皮规定单位实用面积最少约280尺。

【文汇报】报导,嘉信理财料美年底前减息。多位美国联储局官员表示,当地还需要继续加息,以压抑通胀,并指就业市场表现强劲,或令利率升至高於之前预期的水平。不过,嘉信理财昨日发表2023年美国市场展望报告,指基於美国经济的衰退风险、通胀下降,以及薪酬增幅减慢,倾向认同美联储很可能於今年底前减息,并指现时投资者宜考虑环球优质股票及债券 ,如高股息或拥有较多即时现金流的公司。

【HK01】谓,林一鸣:来港买楼内地人不多,拆解楼市「小阳春」背后原因。林一鸣∶最困难时期已过,惟估楼价不会大升。林一鸣表示,香港与内地通关,本港楼市气氛转好,但仍需要时间恢复,预期今年楼市将会有5%至10%升幅,明年再升5%,以填补楼市去年的跌幅,他形容,「本港楼市最困难嘅时期已经过去,但系楼价唔会一次升几倍。」

【信报】称,佐敦彩鸿酒店重建,城规周五审料过关。大鸿辉兴业去年12月向城规会申请,把佐敦彩鸿酒店连同毗邻的旧楼一并重建为商住楼宇,提供303个住宅单位。城规会周五(17日)将审议有关申请,规划署不作反对,料有机会顺利获批。彩鸿酒店位於西贡街与志和街交界,大鸿辉申请连同毗邻的西贡街15至19号等旧楼,一并重建为1幢30层(另设2层地库)的商住楼宇,总楼面面积约14.22万方尺,提供303个平均面积约452方尺的住宅单位。