第一棍：淡市政府卖地反而增多

今年度卖地成绩麻麻，流标接二连三，但新公布来年度卖地，更增加土地建屋量供应，部分更加入土地限制用途，相信除非减价外，竞投气氛认真存疑。

《免费报》讲，下年度推12幅住宅地皮涉9120伙，荃湾油柑头地作首置盘，东涌地需建青年宿舍。政府公布下年度卖地计划，推出12幅住宅、3幅商业和3幅工业用地，当局预计可提供约9,120个住宅单位，创自2019至20年度以来新高。下一季度，首先推出的两幅住宅地，其中荃湾油柑头将用作「港人首次置业」项目，而坚尼地城西宁街与域多利道交界的地皮，属下年度最细幅地皮，两者分别预计提供1,950和450伙。此外，下年度卖地表的东涌第106A区，为首幅纳入「青年宿舍计划」的土地，约一成楼面面积建成后须交予政府管理。

第二棍：新地屯门开盘低一成

新盘相继出台吸客，新地推出屯门楼盘，新定尺价万三元，较同区二手低一成，加上利率补贴等安排，料抢客战越演越烈。

《小超报》话，NOVO LAND 2B期426万入场，尺价13288元，平邻近半新楼逾一成。新一份《财政预算案》揭晓前夕，有瞩目新盘於抢先开价，新地屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2B期近日公布首张146伙价单，折实平均尺价13288元，较去年8月推出的第1B期首批平约5.1%，略高於去年7月登场的第1A期，与邻近新晋屋苑二手尺价比较则平逾一成，折实入场费425.51万元，周五（24日）起收票。而为了应对利率升势，第2B期新增「置称心」按揭利息保障，若3年内按揭利率调高，买家可获利息差价补贴，上限楼价1%。

第三棍：李嘉诚身家增蝉联首富

《太公报》指出，李嘉诚蝉联香港首富，身家增至3060亿。福布斯公布最新香港50大富豪排行榜，因疫情影响香港出口及内需，拖累去年经济，50位富豪近一半身家缩水，但50大富豪的总身家按年仅跌1.2%，至3240亿美元。首三位保持不变，长和系创办人李嘉诚以390亿美元的身家（近3060亿港元）蝉联香港首富，财富按年增加30亿美元，而恒基地产创办人李兆基、新世界主席郑家纯及其家族紧随其后，身家分别为303亿美元（约2378亿港元）及289亿美元（约2268亿港元）。

第四棍：尖沙咀铺王尺价46万

消费市场好转，推动铺市走势复苏，尖沙咀旺点刚有铺位高价易主，每尺达46万元水平，成为核心区近期高价指标。

《方向报》讲，亿元成交：尖沙咀铺尺售46万，贵绝核心区。中港两地通关效应涌现，本港主要旅游购物区的尖沙咀罕录大额街铺成交，区内弥敦道与金马伦道单边地铺，以约一亿元登记售出，尺价高达46.5万元为近年核心区最高。

第五棍：财爷未减辣料经济反弹

财案公布前，市场要求楼市减辣声不绝，不过没有下文，财爷新公布预算案，被喻为减派糖减甜，并重申财政储备稳健，预测经济今年会明显反弹。

《九龙仔报》谓，财案赤字料千四亿，量入为出严控开支，开源加烟税三成，赌波进贡120亿。经过3年疫情洗礼，香港步入经济复常，财政司司长陈茂波近日发表2023/24年度财政预算案。他指本年度政府收入不似预期，预算赤字修订为约1,400亿元，但目前财政储备水平稳健，又预测本港经济今年会明显反弹，全年实质增长介乎3.5%至5.5%。预算案主题为「稳中跃进、共拓繁荣新愿景」，采取「中间偏松」财政姿态，政府会继续恪守财政纪律和「量入为出、应使则使」原则，严控开支增长和探讨增加收入，包括烟草税增逾三成，每包零售价加12元；及向马会徵收每年24亿元「额外足球博彩税」，为期5年。