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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年3月4日
【东方日报】指,港楼受累按息升,今年恐再冧一成。法贸:美利率续上调,港势跟加。美国联储局几可肯定年内会持续加息,在港元联汇制度之下,香港加息步伐即使略有滞后,但大方向得跟着加息方向走,利率因素变相抵销了部分由疫后两地通关推动经济复苏所带来的效益。法国外贸银行最新发表的报告更指出,假设香港的宏观审慎政策没有变化,按揭利率继续攀升,将导致楼价再下跌一成!

【大公报】言,楼价两周升2.65%,16周新高。楼市反弹力强,升势锐不可当。由中原地产编制、反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报164.23点,连升两周共2.65%,谷底回升逾5%,料复活节前后可重上短期目标的170点,距离目标仅差5.77点。本周四大整体指数CCL、CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐升2周,为2022年5月以来首见。反映新春后季节性旺市,二手成交持续活跃,楼价升势明显。

【文汇报】报导,一手旺场,恒基粉岭盘加价。因应近月粉岭ONE INNOVALE系列销情旺场,恒基地产昨日随即将ONE INNOVALE–Bellevue其中12伙提价,加幅1.5%至5.5%,包括9伙一房及3伙两房单位,面积292至462方尺。加幅最高单位为C座1楼11室,一房间隔,面积325方尺,从525.5万元上调5.5%至554.4万元。

【星岛日报】曰,新地雷霆:旺角商业地价合理,反映现时市况。新地日前以47.29亿投得旺角洗衣街「巨无霸」商业地,每尺楼面地价3103元,被市场形容为「笋价」夺地。新地副董事总经理雷霆昨日表示,旺角商业地属合理价,正正反映现时的商业市况,加上地皮有多项因素包括为政府兴建社区设施、本身的建筑难度及发展年期长等,故有关地价正是反映现时的实况。

【信报】称,三月9全新盘4420伙应市,新界项目占一半 势成主战场。一手市场气氛好转,多个全新盘部署推售。根据统计,3月最少有9个全新盘开卖,涉及4420伙,新界区上车盘料为主战场,当中新地(00016)屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2B期率先在周六(4日)首轮卖352伙,第2A期有望紧接登场;星星集团(01560)元朗宏业西街住宅项目雨后,将於未来一周开价。业界人士预计,本月全月可录逾1600宗一手成交。

【HK01】谓,明年私楼落成量高达2.7万伙,创22年新高水平。私楼供应持续增加,据政府估计,今年私人住宅落成量约1.99万伙,按年下跌约6%。 不过,预料2024年将反弹至约2.7万伙,料创2002年以来的22年新高。据差饷物业估价署原先估计, 今年将有21,848伙落成,但目前最新调整为1.99万户,较原定目标下调约8.9%,较全年落成量的21,168伙按年比较则下跌约6%。不过,政府预料2024年将反弹至约2.7万伙,料创2002年以来的22年新高。

【明报】称,「木器大王」家族粉岭农地,申建3305伙住宅涉163万尺。继早前有财团就北部都会区内的农地申请改划作住宅发展后,近期城规会再接获同类申请。「木器大王」傅世彪家族的瑞生集团新近向城规会就粉岭龙跃头一幅农地,申请作住宅发展,拟建5幢楼高43层的住宅大厦,提供3305个平均面积约475方尺的住宅单位,总楼面逾163万方尺。