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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年3月7日
【信报】称,美联楼价指数,9星期累飙3.2%。私人住宅楼价持续向上,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,最新报150.76点,按周升0.43%,连续9个星期向上,累计飙3.23%。最新一周以九龙区表现最抢眼,美联九龙楼价指数最新报154.09点,按周扬1.04%,连升7周共4.17%;美联新界楼价指数为137.93点,按周进账0.33%。不过,美联港岛楼价指数逆市回软0.75%,降至163.93点,「五连升」断缆。

【东方日报】指,野村估联储局本月加息半厘,打击高通胀。欧美央行齐齐辣手加息向高通胀宣战,惟距离抗战胜利尚有漫漫长路。野村估计,曾错判通胀形势的美国联储局本月恐怕要重新将加息幅度提高至半厘,5月和6月再各加0.25厘,联邦基金利率升上5.5至5.75厘才见顶,并警告美国国内生产总值(GDP)今年第三季至明年第一季会持续收缩。

【文汇报】报导,1月私楼落成3178伙,近一年最多。近期私楼落成量愈趋稳定,且有增加趋势。差估署最新公布数字显示,今年1月私楼落成量录3,178伙,按月增加两倍,创近一年新高。其中,面积431方尺以下的A类细单位有1,570伙,占比49%。有代理预计未来私楼供应平稳,今年起维持每年2万伙水平。

【大公报】言,上月私楼预售零宗申请,近年首见。发展商近月趁楼市回暖,加快卖楼步伐,但仍积压有2万多个新盘单位,申请预售意欲遂降低。地政总署上月只收到来自房屋协会发展的一个资助房屋项目申请楼花预售书,并无新私人住宅新盘申请预售,此现象一年以来首见。

【晴报】说,NOVO LAND第2B期,暂收逾8000票超购45倍。由新地(00016)发展的屯门新盘NOVO LAND第2B期,明日再推售171伙,折实价423万元起。新地代理总经理陈汉麟称,NOVO LAND第2B期暂收逾8,000票,超额认购逾45倍,将视乎销情再决定未来推盘的步伐,最快於周日展开第3轮销售。

【HK01】谓,近三年首宗奢侈品租务,六福60万租罗素街地铺,较高峰插水8成。中港两地通关后零售市况回暖,曾为全港最贵街道的铜锣湾罗素街,录得疫情以来首宗高档奢侈品牌进驻个案。市场消息透露,本地连锁珠宝金行六福珠宝,新近以每月逾60万元,承租罗素街8号一个面积逾3,000平方尺的地铺。该铺位在过去十三年,月租水平从未低於百万元水平,是次新租金较旧租户周大福回落70万元或逾五成,同时也较2014年高峰期累挫78%。

【明报】称,瑜一加入新盘战,1B期最快下周开价,共涉183伙1房336尺起,1C期批预售涉214伙。新盘市场气氛回暖,华懋与港铁(0066)合作、早於去年8月命名的何文田站瑜一,近期重新部署准备登场。华懋集团销售总监封海伦表示,项目将率先推出涉及183伙的第1B期,预计本周内上载楼书,下周公布首张价单,最快本月开售,首批定价将参考何文田、九龙塘及港岛南的一手成交价。封续称,项目第1C期最新亦已获批预售,涉及214伙,意味整个瑜一发展项目共3期均获批售楼纸,而第1C期有机会紧接於1B期后推出。

【星岛日报】曰,飞扬2期短期上楼书下周开价。楼市气氛佳,全新项目亦赶登场,长实与新地合作发展的屯门飞扬第2期积极部署推售,项目预计周内上载楼书,并铁定於下周开价。首批不少於80伙。长实营业部助理首席经理杨桂玲昨日表示,项目推售准备已接近尾声,将於本周内上载楼书,短期开放示范单位,项目已铁定於下周正式开价,首批将推售不少於80伙,料月内进行首轮销售,项目定价将参考近期一手楼盘推售价。