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按揭新闻
屯门新盘超购逾11倍
2023年3月25日 (东方)
飞扬2期今卖400伙 与瑜一1B期对撼

两个瞩目新盘将於今日展开抢客战。其中,长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期,今日发售全盘400伙,并於昨日截票,经过7日的收票期,市传最终接获逾5,000张入票,超额认购逾11倍。

折实售价306万起

该盘於今日上午9时半起展开销售程序,并即场抽签以分配拣楼次序,意味有意认购的准买家需亲临售楼处等待抽签结果。长实营业部助理首席经理杨桂玲日前指,是日发售的销售安排上,会设三房单位买家优先组别,该组别可购一至4伙,惟必须包括最少一伙属三房户。而普通组别的买家则可购一至4伙。该盘今日发售的单位涵盖一房至三房间隔,折实售价306.9万元起,折实平均尺价约12,798元。

另一个同日对撼的新盘,为华懋集团与港铁公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期,今日以价单形式出售179伙。项目已於日前截票,录得逾9,600张入票。

必嘉坊•迎汇快推销售安排

九龙市区盘部署加入战团。恒基地产(00012)的红磡必嘉坊・迎汇,日前劈价近一成推出新价单,最新公布有机会於短期内推出销售安排。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目享有便捷的交通优势,自该盘出发,沿有盖行人天桥只需约6分钟步程,即可到达港铁红磡站。

他透露,同系列必嘉坊・曦汇的住宅大楼亦已开始拆棚。至於同系的启德THE HENLEY I最新以1,071.18万元沽出2座33楼G室一房户,尺价约28,189元。同系旺角利奥坊・壹隅昨亦售出两伙,共涉1,111.94万元。

雨后次轮沽16伙

星星地产的元朗朗屏雨后,昨晚次轮发售97伙,消息指,即日沽约16伙。连首轮销售计,项目过去7日累沽约130伙,占全盘近四成。

该盘的准买家於下午约5时起陆续到达观塘的售楼处报到,并获安排至邻近的酒楼等候登记。截至下午约6时半,拣楼程序大致完成。据悉,最新售出的单位包括一伙开放式户、7伙一房户及8伙两房户。

富豪•山峯15号屋卖逾亿

大型新盘开售带动下,交投气氛向好。百利保控股(00617)与富豪国际(00078)旗下沙田九肚的富豪・山峯,以招标形式售出15号独立屋,实用面积3,029方尺,连两个车位成交价1.05亿元,尺价约34,665元。

富豪物业代理董事衞振声称,项目自今年2月通关后屡录成交,全盘开售至今套现超过43亿元。

128 WATERLOO增付款办法

莱蒙国际(03688)等的何文田128 WATERLOO,以1,014.4万元沽出11楼C室一房户,单位实用面积342方尺,尺价约29,661元。该盘同日修改价单及增设新付款办法,购买指定单位买家可享全新付款办法「Fantastic 128」,买家於缴付5%临时订金后,余下95%楼价可於之后128日内缴付。莱蒙国际副总经理陈伟峰指,项目累售53伙,连同车位共套现约12亿元。

此外,长沙湾弦雅昨获一名买家,透过招标扫入顶层25楼全层5伙连天台特色户,涉资2,000万元。该买家以「一约多伙」形式买入,料至少要缴付楼价15%的新住宅从价印花税,涉及300万元。上述包括3伙开放式户及两伙一房户,以全层实用面积1,209方尺计,成交尺价约16,543元。