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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年3月30日
【晴报】说,楼价指数升2.2%,33个月最劲升幅,标普料今年价升5至8%。楼价持续反弹。差估署最新数字显示,2月楼价指数升2.2%,创近33个月最大升幅,中小型住宅单位升幅较明显。而评级机构标准普尔亦估计,本港今年楼价反弹5%至8%。综合代理及市场分析,近期楼市气氛受美国加息放缓、预算案宽减印花税及一手楼供应带动等利好因素带动,料今年楼价收复去年跌幅。但有学者认为,新盘供应多反限制升幅。

【HK01】谓,储局年内再加息多少次?众议员引鲍威尔回覆:参考最近一次预测。美国联储局主席鲍威尔与美国共和党研究委员会会晤。共和党众议员Kevin Hern透露,当鲍威尔由问及今年再加息多少次时,鲍威尔指出可以参考联储局官员最近一次的利率预测。从利率点阵图显示,预料年底时联邦基金利率中值为5.1厘,即今年仍有机会加息1次,幅度为0.25厘。

【文汇报】报导,许正宇否认旺角商业地遭「贱卖」。政府本月初以低市场预期下限16%批出一幅旺角商业用地,每尺楼面地价仅3,103元,被市场质疑为「贱卖」。财库局局长许正宇昨日表示,地政总署的估价机制行之有效,又指土地价值往往受不同因素影响,就该地来说,中标发展商需兴建公共交通交汇处、一系列社福设施及行人天桥等,认为底价已合理反映这些复杂因素。

【明报】称,深圳富豪3港物业近两月遭接管,包括祥祺中心山顶豪宅等,2015至2016年共70亿购入。内地财团接连爆煲,拖累在港物业被接管。2015至2016年在港疯狂「扫货」的深圳富豪、祥祺集团董事长陈红天,当时一年内斥70亿元购入3个贵重物业,据本报翻查资料显示,上月至今1个多月连环被接管,其中最瞩目为2016年以45亿元向会德丰购入的红磡红鸾道18号One HabourGate东座(买入后已命名为祥祺中心),而最先被接管的东半山傲璇,据悉已在市场放售,市值约5亿元。

【信报】称,两全新盘348单位周末开售,瑜一尺价29348元加推130伙 KOKO MARE超额13倍。周末两天(4月1日至2日)有两个全新盘展开首轮销售,合共发售348伙。华懋集团及港铁(00066)合作发展的何文田站物业发展项目瑜一第1C期,昨天加推第2号价单,涉及130伙,折实平均尺价29348元,落实周日(4月2日)首轮卖第1及2号价单全部单位共210伙,相当於单位总数214伙的98%;会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE,周六(4月1日)首轮开售138伙,累收近2000票,超额认购逾13倍。

【星岛日报】曰,维港.双钻批预售快登场。启德新发展区为今年供应重镇,由中国海外发展位於4E区1号项目,已正式批出售楼纸,料短期内推售。中国海外昨日公布,旗下位於启德海湾半岛(Park Peninsula)的维港.双钻,已正式获批预售楼花同意书。提供702伙。中国海外地产董事总经理游伟光表示,维港.双钻前临维多利亚港内海及都会公园;兼享启德体育园景观,拥有双重景致优势,项目正部署短期内推出发售。

【东方日报】指,甲厦租按月跌,中环重伤。近月本港经济活动复苏,2月写字楼市场表现趋活跃,惟租金仍然向下。有报告指,期间整体甲级商厦平均每方尺租金约68.6元,较1月低约0.7%,而核心商业区中环及金钟尺租,按月更分别下调约1.1%与0.8%,为跌幅较大的两个地区。莱坊发表最新的《香港每月物业市场报告》显示,2月中环整体甲厦平均尺租约104.2元,按年挫幅仍高达8.7%。区内传统甲级商厦及超甲厦尺租分别约94.5元及123.3元,按月跌约1%与1.2%,按年低约9.2%及8.1%。

【大公报】言,私楼租金反弹,大单位升幅跑出。除了私人住宅除售价指数上升,差饷物业估价署公布的私人住宅租金指数,上月也止跌回升,报174.8点,按月上升0.98%。该租金指数自去年9月起再次下跌,5个月来累跌约3.51%,上月终见反弹。不过,按年则仍跌约3%,距离2019年8月份的历史高位,更差约12.6%。