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按揭新闻
启德天泷推低息按揭优惠吸客 按息封顶3.375厘 明起标售首批116伙
2023年5月4日 (文汇报)
市场预期美国联储局或再加息,加上近日本港银行体系总结余下降,本港银行同业拆息与供楼相关的港元一个月同业拆息亦持续上升至昨日报3.55厘,较对上一个交易日升14点子。恒基地产伙会德丰地产、新世界、华懋、中国海外及帝国集团合作的启德天泷将於明日以招标方式发售首批116伙向海三房户及四房户,发展商伙拍经络按揭及中原按揭推出「置低息高回赠按揭优惠」吸客,按息全期低至H+1.3%,封顶上限低至P-2.25%(P为5.625%),即封顶息率低至3.375厘,比目前名义H按实际息率4.85%为低,贷款额达900万元或以上更享有现金回赠达2.6%,兼享高存息户口以抗加息。

◆香港文汇报记者 梁悦琴

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,五一黄金周期间天泷收到不少洽购查询,内地客占40%、香港客占60%;香港客户中九龙区约占50%、港岛区占30%、其余为新界区。他相信,随着香港首季经济增长回复上升2.7%,对今年本港楼市前景感到乐观。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指出,该行有两三组客人表示有兴趣入标购买天泷两伙。

内地客洽购查询占四成

发展商亦伙拍经络按揭及中原按揭推出「置低息高回赠按揭优惠」吸客。经络按揭转介营运总监张颢曦表示,踏入第二季,各银行继续积极争取按揭业务,并推出各项按揭优惠吸客,今次经络按揭特意为天泷买家提供「置低息高回赠按揭优惠」,按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2.25%(P为5.625%),即封顶息率低至3.375厘,现金回赠高达2.6%,年期最长可至30年,另特享高存息户口。面对未来息口或有所上升,客户可将备用资金存入高存息户口,以存息收入对抗加息,达至悭息效果。

据招标文件显示,项目为买家提供3种付款办法,当中包括「180日现金付款计划」、「建筑期付款计划」,以及「灵活付款计划」。同时,可於入标时选购1个车位,而首张车位价单亦已上载,涉及116个车位,首张销售安排单位每伙可获优先认购车位1个,每个车位售价由350万至375万元,整批车位市值逾4.1亿元。

University Hill沽6伙特色户

另一边厢,新地旗下大埔白石角University Hill昨日以招标形式售出6伙特色单位,套现逾5,300万元,标售单位涵盖一房至三房单位,成交价由522万至1,171.19万元,尺价19,121至21,904元。当中成交价最高特色户为漾景阁第2座1楼B3单位,实用面积556方尺,三房连化妆室间隔,设146方尺花园,成交价1,171.19万元,成交尺价21,065元;成交尺价最高特色户为漾景阁第5B座15楼A5单位,实用面积415方尺,两房间隔,连198方尺天台,成交价909万元,成交尺价21,904元;入场特色户为漾景阁第5B座1楼A1单位,实用面积273方尺,一房间隔,连98方尺花园,成交价522万元,成交尺价19,121元。

128 WATERLOO尺价3.3万

莱蒙国际与俊和合作发展位於何文田128 WATERLOO昨以2,778.6万元标售15楼D室,尺价33,000元,实用面积842方尺,三房套连储物房间隔。项目累售55伙,连同车位销售共套现逾12亿元,平均尺价逾3万元。

另外,新地旗下九龙站天玺透过招标以8,489.44万元售出天钻玺72楼D室,面积1,422方尺,四房间隔,尺价59,701元。