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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月4日
【HK01】谓,金管局:市场对美国今年减息过度乐观,港息有再上升空间。联储局再次加息0.25厘,议息声明删去暗示进一步加息的措辞,市场解读为快将暂停加息。金管局总裁余伟文今早表示,现时本港利率仍然较美国利率低,不过留意到一个月及三个月港元拆息正在上升,预计整体港息会缓慢上升。

【文汇报】报导,1个月拆息3.55厘四个月高。美联储局今日凌晨公布议息结果,市场已预期加息0.25厘,港元拆息昨全线向上。据香港银行公会昨日公布的香港银行同业拆息(HIBOR),与楼按相关的一个月HIBOR连升10日,创近4个月新高,昨报3.55333厘,较上个交易日升14.262点子,是继1月5日报3.57744厘后最高。对上一次连升10日是2022年11月25日,当日拆息报4.10958厘。目前大型银行H按息率为全期H加1.3厘,实际按息逾4.85厘,「封顶息」为3.125厘。

【明报】称,居屋清水楼传炒风,何永贤:正查可能违规个案。近期有报道指不少私楼业主以亲属名义抽获居屋单位后,将从未入住的居屋单位(俗称清水楼)在市场放售,从中牟利。房屋局长何永贤昨日书面回覆立法会议员提问时表示,如居屋业主在未经房委会同意下不再实际或永久居於该物业,房委会有权要求对方将单位售回房委会;又称房屋署正调查个别可能违规个案,以采取适当行动。

【信报】称,润地1.4亿「拔钉」,统一油塘工厦业权。油塘工业区近年陆续有旧式工厦改建成住宅,吸引财团兴趣。油塘东源街4号华东货仓大厦一个全层楼面,获华润置地(01109)旗下公司斥资1.4亿元购入,料已统一业权。资料显示,油塘东源街4号华东货仓大厦3楼全层,建筑面积约24732方尺,由华润置地旗下公司以1.4亿元购入,尺价约5661元。原业主为中国陶艺进出口有限公司,於1988年以900万元买入物业,持货35年,账面大赚1.31亿元,期内升值14.6倍。

【星岛日报】曰,天泷招标前夕,内地客垂询占40%。由恒基牵头发展的启德天泷将於明日进行首轮标售,首批推出116伙3房及4房海景户招标发售,项目招标前夕,参观及查询理想,发展商表示,当中更有40%查询客源为内地客,并有准买家有意大手购2伙。有业界人士表示,启德区成为新香港人入市的主要地区,相信天泷亦成为入市新目标。

【晴报】说,白石角University Hill 次轮销售超购54倍。新地(00016)旗下大埔白石角新盘University Hill,今日开展次轮销售216伙,昨截止认购登记,4日来共接获10,469张入票,以价单发售的191伙计算,超额认购54倍。另外,项目昨透过招标形式售出6伙特色户,涵盖1房至3房,实用面积273尺至574尺,各另连花园或天台,成交价522万元至1,171.2万元,尺价1.91万元至2.19万元,发展商共套现约5,362万元。

【大公报】言,新地元朗地申改建2771伙,规划署不反对。新地(00016)乘特区政府倡议北部都会区发展概念,为所持多幅新界土地,向城规会申请由低密度改为中至高密度发展,其中位於元朗锦綉花园以东的1幅低密度住宅地,便拟转为建2771个单位,规划署初步原则上不反对该申请,相信可增加城规会本周五审议该申请时的胜算。

【东方日报】指,财赤尚未补救,政府再耗7000亿发展土地。过去3年疫情为本港公共财政造成千亿财赤,经济节节下行,惟最近本港开关加上内地黄金周助力,经济稍有起色,政府便编排更多公帑用以北部都会区和交椅洲发展,预计未来20年将花费近7,000亿元。发展局局长宁汉豪昨在立法会财政预算案上,指政府会多管齐下增土地供应,不会因人口老化而停土地计划。惟有议员批评当局未有具体人口统计数字,对当局相信人口增长感困惑。