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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月4日
【HK01】謂,金管局:市場對美國今年減息過度樂觀,港息有再上升空間。聯儲局再次加息0.25厘,議息聲明刪去暗示進一步加息的措辭,市場解讀為快將暫停加息。金管局總裁余偉文今早表示,現時本港利率仍然較美國利率低,不過留意到一個月及三個月港元拆息正在上升,預計整體港息會緩慢上升。

【文匯報】報導,1個月拆息3.55厘四個月高。美聯儲局今日凌晨公布議息結果,市場已預期加息0.25厘,港元拆息昨全線向上。據香港銀行公會昨日公布的香港銀行同業拆息(HIBOR),與樓按相關的一個月HIBOR連升10日,創近4個月新高,昨報3.55333厘,較上個交易日升14.262點子,是繼1月5日報3.57744厘後最高。對上一次連升10日是2022年11月25日,當日拆息報4.10958厘。目前大型銀行H按息率為全期H加1.3厘,實際按息逾4.85厘,「封頂息」為3.125厘。

【明報】稱,居屋清水樓傳炒風,何永賢:正查可能違規個案。近期有報道指不少私樓業主以親屬名義抽獲居屋單位後,將從未入住的居屋單位(俗稱清水樓)在市場放售,從中牟利。房屋局長何永賢昨日書面回覆立法會議員提問時表示,如居屋業主在未經房委會同意下不再實際或永久居於該物業,房委會有權要求對方將單位售回房委會;又稱房屋署正調查個別可能違規個案,以採取適當行動。

【信報】稱,潤地1.4億「拔釘」,統一油塘工廈業權。油塘工業區近年陸續有舊式工廈改建成住宅,吸引財團興趣。油塘東源街4號華東貨倉大廈一個全層樓面,獲華潤置地(01109)旗下公司斥資1.4億元購入,料已統一業權。資料顯示,油塘東源街4號華東貨倉大廈3樓全層,建築面積約24732方呎,由華潤置地旗下公司以1.4億元購入,呎價約5661元。原業主為中國陶藝進出口有限公司,於1988年以900萬元買入物業,持貨35年,賬面大賺1.31億元,期內升值14.6倍。

【星島日報】曰,天瀧招標前夕,內地客垂詢佔40%。由恒基牽頭發展的啟德天瀧將於明日進行首輪標售,首批推出116伙3房及4房海景戶招標發售,項目招標前夕,參觀及查詢理想,發展商表示,當中更有40%查詢客源為內地客,並有準買家有意大手購2伙。有業界人士表示,啟德區成為新香港人入市的主要地區,相信天瀧亦成為入市新目標。

【晴報】說,白石角University Hill 次輪銷售超購54倍。新地(00016)旗下大埔白石角新盤University Hill,今日開展次輪銷售216伙,昨截止認購登記,4日來共接獲10,469張入票,以價單發售的191伙計算,超額認購54倍。另外,項目昨透過招標形式售出6伙特色戶,涵蓋1房至3房,實用面積273呎至574呎,各另連花園或天台,成交價522萬元至1,171.2萬元,呎價1.91萬元至2.19萬元,發展商共套現約5,362萬元。

【大公報】言,新地元朗地申改建2771伙,規劃署不反對。新地(00016)乘特區政府倡議北部都會區發展概念,為所持多幅新界土地,向城規會申請由低密度改為中至高密度發展,其中位於元朗錦綉花園以東的1幅低密度住宅地,便擬轉為建2771個單位,規劃署初步原則上不反對該申請,相信可增加城規會本周五審議該申請時的勝算。

【東方日報】指,財赤尚未補救,政府再耗7000億發展土地。過去3年疫情為本港公共財政造成千億財赤,經濟節節下行,惟最近本港開關加上內地黃金周助力,經濟稍有起色,政府便編排更多公帑用以北部都會區和交椅洲發展,預計未來20年將花費近7,000億元。發展局局長甯漢豪昨在立法會財政預算案上,指政府會多管齊下增土地供應,不會因人口老化而停土地計劃。惟有議員批評當局未有具體人口統計數字,對當局相信人口增長感困惑。