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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月12日
【信报】称,隔夜HIBOR升穿4.8厘,创15年高。香港银行流动性持续偏紧,港元拆息(HIBOR)昨接近全线上扬,仅12个月拆息稍为回落,隔夜息按日升0.36厘,至4.80607厘,为2007年10月以来新高;与楼按挂鈎的1个月HIBOR则升0.37厘,报4.52952厘,属去年12月后高位。分析认为,半年结前,HIBOR仍可能趋升,港银未来有机会逐步调升港元定期存款利率吸纳资金。市传发钞行近日在同业市场积极拆入资金,乃HIBOR抽升的主要原因,据悉情况昨日依然持续。

【晴报】说,瑜一.天海首推90伙,折实最平799万。华懋及港铁(00066)合作发展的何文田站上盖项目瑜一.天海,昨公布首张价单,涉及90伙,涵盖23伙1房、49伙2房及18伙3房,实用面积364尺至960尺,价单定价939.9万元至3,433.6万元,价单尺价25,821元至36,596元,提供3种付款方法,以120天即供最高15%折扣计,折实售价798.91万元至2,918.56万元,折实尺价21,948元至31,107元,折实平均尺价26,718元,较同系列对上於3月底推出的1C期首批折实均尺25,953元高近3%。

【星岛日报】曰,University Hill截收7776票明开售。新地发展的大埔白石角University Hill第2B期昨日截票,合共接获7776个认购登记,超额认购逾47倍。项目明日首轮销售183伙,当中以价单方式发售有160伙,以招标方式发售则有23伙。University Hill第2A期销情报捷,发展商随即推出第2B期应市,项目连日来收票情况理想。昨日在九龙站商厦示范单位现场所见,截票前仍有不少睇楼客前往参观,以了解项目间隔及质素,现场不时出现排队人流,参观人士中以年轻买家及家庭客为主,整体气氛不俗。

【明报】称,宏安8.2亿统一油塘工厦业权。宏安地产(1243)近年积极收购物业补充土储,最新成功统一位於旗下住宅项目油塘曦台旁的工厦业权,涉约8.2亿元。中原(工商铺)高级区域营业董事刘重兴表示,油塘四山街18至20号油塘工业大厦4座地下N单位,面积约2118方尺,最新以约2650万元易手,尺价12,512元,买家为宏安地产或有关人士。

【东方日报】指,首个专用安置屋邨 料明年底落成。古洞北/粉岭北发展区讨论逾10年,港府多次交代清拆及居民重置安排,惟一直未有「成品实物」让受影响居民安心。有议员早前联同居民与发展局及其他部门会面讨论安置事宜,提出多项关注,包括房屋协会於粉岭百和路的首个专用安置屋邨的租住及买卖安排,以及寮屋量度室内面积,以厘定补偿额的计算及程序问题等。

【文汇报】报导,商企审慎扩张,空置率仍高企。香港走出疫情难关后,市民对医疗健康更加着重,促使医疗及保险行业开拓业务步伐加速,租赁需求稳定。第一太平戴维斯最新发表的2023年第一季香港写字楼租赁市场报告指出,年初原本有不少企业看好复常通关后资金流及人流回升而对经济前景感到乐观,但近月环球银行业界接连出现倒闭风波,加上股市波动,又令这些企业对搬迁扩充计划重拾谨慎态度。唯一例外的是医疗及保险业界,因复常通关后不少内地旅客重返香港光顾专业医疗服务和购买订制的保险计划,支持这两个行业的业务及其租赁活动。

【HK01】谓,粉岭高球场,环保署有条件批出环评报告,须修改房屋布局保育树林。粉岭高尔夫球场其32公顷用地将於今年9月收回,有关公营房屋发展的环境评估几经波折,上周三(3日)才获环谘会「开绿灯」,惟建议土木工程拓展署修改房屋发展布局。环保署署长昨日(11日)表示,有条件批准土拓署提交的粉岭高球场环评申请,但因应环谘会提出要保育发展范围内近0.4公顷林地等,要求土拓署仍须向署长提交文件以供审批,包括检视及修改拟建房屋发展的详细布局设计,以尽量保育分区一内近0.4公顷的林地等。

【大公报】言,公屋轮候时间跌至5.3年,料将慢慢再跌。房委会昨日公布最新公屋轮候时间,截至今年三月底,公屋一般申请者的平均轮候时间按季微跌0.2年,至5.3年,连续四季有改善。房委会表示,今年首季一般申请者公屋轮候时间再次轻微下跌,主要由於过往数季有不少公屋单位可供编配,消化了部分轮候年期较长的申请者,令整体的平均轮候时间轻微缩短。有关注组织指出,公屋落成量「头轻尾重」情况持续,相信短期内难以达到3年上楼目标,但预计轮候时间会缓缓向下走。