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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月19日
【东方日报】指,花旗估港楼复苏短暂,3季内跌价7%。港府坚持不「撤辣」,港楼前景堪忧!花旗中国及香港地产研究主管杨海全最新发表报告就看淡港楼前景,直指住宅成交量自今年3月以来开始回落,形容新一轮楼市复苏周期意外地「短命」(Short-Lived),并预期本港楼市将由今季开始会掉头下跌,至今年第四季回落约7%,变相令楼价全年「打和」收场!

【晴报】说,最快2025年50地段到期,30万地契2047年到期,研修例简化续期50年。近年坊间有担心所谓「2047大限」,即大量到期地契或未必可获续期。发展局透露,到2025年6月将有约50个地段地契率先到期,而到2047年6月30日当天,更有30万地契同时到期,故建议修例精简地契续期程序,容许大致以原有条款续期50年,仅少数严重违契情况才以刊宪方式公告不予续期,但业权人仍可上诉。政府计划下半年提交修例,明年初完成。

【HK01】谓,达拉斯储银:联储局下月暂停加息未有清晰理据,市场加息预期升温。今年在联储局联邦公开市场委员会(FOMC)内有投票权的美国达拉斯联储银行行长洛根指出,联储局在下月举行的议息会议暂停加息的理据尚未清晰。受到洛根言论刺激,预料下月联储局加息0.25厘的机会率增至近4成。洛根指出就目前公布的经济数据,并不能证明联储局在6月可以不加息,又指出通胀回落及劳动市场出现轻微冷却,但是当局在实现物价稳定目前仍有工作要进行。

【大公报】言,白石角新盘即日沽清185伙,套12亿。新地(00016)旗下大埔白石角University Hill系列旺热势态依然,第2B期昨日次轮推售205伙,其中185伙以价单形式发售,据悉全数单位即日不足6句钟抢购一空,计及2A期首两轮及2B期首轮,今次已是该系列不足一个月来第四度即日沽清,累售逾700伙,料套现逾48.4亿元。发展商即晚加推132伙,折实平均尺价约16560元。

【明报】称,新田科技城拟可直接批地吸龙头,627公顷搞创科,市中心5万伙住宅。发展局昨日公布占地627公顷(包河套区)的新田科技城建议发展大纲图,当中300公顷属创科用地,可容纳700万平方米总楼面面积(相当於17个科学园);另外在新田公路/粉岭公路以南建议发展为新田市中心,料由2031年起提供约5万个公私营住宅单位,并涵盖「政府、机构或社区设施」、休憩用地等,形成自给自足社区。

【星岛日报】曰,泛海蓝地商业地改住宅料「开绿灯」。近年政府大力发展北部都会区,不少财团趁势改划区内用地发展;由泛海持有的屯门蓝地一幅商业地,早前向城规会申请为放宽地积比率及建筑物高度限制,以兴建184伙住宅单位及商业设施。最新获规划署不反对,城规会将於今日举行会议审议,料可获「开绿灯」通过。

【信报】称,今年新盘买卖暂录5025宗飙九成。今年初本港解除所有防疫措施,经济活动复常,新盘交投亦出现报复式反弹。美联物业房地产数据及研究中心综合「一手住宅物业销售资讯网」资料显示,今年截至5月16日,新盘有5025宗成交,较去年同期的2627宗劲飙约91.3%,当中售价逾5000万元的豪宅交投更创4年同期新高。

【文汇报】报导,议员倡放宽外来人才申印花税退税条件。香港寸土尺金,置业难、租屋贵亦窒碍外来创科人才来港工作和定居,故香港特区政府计划在新田科技城内建设「人才公寓」,预计可让约1.2万名创科人才入住。立法会议员、中大工程学院副院长黄锦辉对此表示非常赞成。他接受香港文汇报访问时指出,「人才公寓」能留住人才,但若要人才在港扎根,必须考虑为他们提供特别子女教育安排、学费津贴等,他并建议放宽外来人才申请印花税退税的条件,加大他们长远留港发展的诱因。