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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月20日
【明报】称,CCL回升2周共逾1%,美议息前楼价窄幅争持。二手楼价续窄幅争持,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报166.77点,按周升0.54%,有关数字反映5月美国联储局议息前1周的市况。早前复活节假后CCL由168点连跌3周降至165点水平,但近2周反弹回升共1.02%,显示美国议息前,市场期望加息周期结束,楼价轻微回升。

【HK01】谓,鲍威尔:加息幅度未必一如预期。美国联储局主席鲍威尔(Jerome Powell)5月19日表示,受到银行界压力,意味当局的加息幅度可能不会像预期般高,惟他认为通胀情况仍然严重。CNBC报道,鲍威尔在华盛顿一个金融会议上发言,指联储局用於应对中型银行问题的措施,大部分已阻止发生最坏情况,但提到矽谷银行(Silicon Valley Bank)等遇到的情况可能透过经济反射。

【星岛日报】曰,启德新盘连环录大额成交。启德全新临海豪宅新盘推售,带动区内新盘大码楼交投趋增,昨天单日连沽2伙逾1亿元成交,其中由嘉华国际发展的嘉峯汇,昨日以1.368亿售出1号花园洋房,不但创出项目新高价,并为项目过去3个月内,第3度刷新启德区成交价新高;同区龙湖地产旗下尚.珒溋昨日亦以逾亿元售出顶层特色户,尺价高见4.37万。

【信报】称,铁路新盘受捧,两月销1114伙,University Hill瑜一占95%,用家重交通方便。铁路盘或备有铁路概念的新盘,销情往往有一定保证。由今年3月迄今,一手市场共有17个铁路盘录得成交,涉及约1114伙,新地大埔白石角University Hill第2A期及第2B期,以及华懋集团与港铁合作发展的何文田站物业发展项目瑜一第IB期及第IC期,最近齐齐卖个满堂红,共涉1054伙或94.6%。业界人士指出,本港楼市以刚性需求作主导,交通配套是买家重要考虑因素之一,故铁路盘或备有铁路概念新盘受到用家欢迎。

【东方日报】指,坚尼地城地皮招标,估值21亿起。本财政年度首幅官地昨起招标,该地皮为坚尼地城西宁街与域多利道交界住宅地。根据出售章程,若将来作商住发展,最大总楼面约29.2万方尺,纯住宅发展则约24.3万方尺,市场估值约21.9亿元起。发展商出价或保守。该幅土地面积约2.4万方尺,即现时巴士总站位置,地契规定中标财团须按卖地条件兴建公共交通总站,以及公厕等政府设施,有关面积纳入总楼面内。该地截标日期为6月30日。

【文汇报】报导,泛海屯门商地,获准改建184伙住宅。由泛海持有的屯门蓝地一幅邻近轻铁站的商业地早前向城规会申请为放宽地积比率及建筑物高度限制,以兴建184伙住宅单位及商业设施。城规会昨日举行会议审议后,决定在有附带条件下批准项目发展。据文件显示,项目位於屯门蓝地丈量约份第130约地段等及毗连政府土地,邻近港铁蓝地轻铁站,目前属「商业」用途地带,申请拟议略为放宽地积比率及建筑物高度限制,以作住宅发展及商店及服务行业用途。

【大公报】言,乐基中心申重建27层商厦,获城规会批准。财团就湾仔乐基中心的修订方案再向城规会提交申请,以重建1幢楼高27层(包括2层地库)商厦,涉及总楼面约近10.4万方尺,对比旧方案的总楼面减少32方尺。前日已获规划署开绿灯,昨日经由城规会审议后获准在附带条件下重建。该物业位於湾仔道165至171号,现时属「住宅(甲类)」地带,拟建食肆、商店及服务行业及办公室。