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按揭新闻
港定存息短期仍具上升空间
2023年5月29日 (文汇报)
银行作为百业之母,向来被视为经济的寒暑表。中银香港个人数字金融产品部副总经理周国昌早前接受访问时表示,因应香港经济复常、通关后内地与香港的商业活动及人流愈来愈频密、预期息口开始见顶的三项有利因素下,该行预期今年个人银行业务将维持稳健增长,而对财富管理业务则抱持审慎乐观看法。

按揭业务有望跑赢大市

周国昌解释,由於市场预期息口仍然会维持高企一段较长时间,而高息往往对经济支持力量未必太显著,他亦留意到普遍客户对前景都是审慎乐观,包括他们对产品的选择大多以保守、风险管理、股债混合及保障类型产品为主,因此在客户表现及市场气氛下,该行对财富管理业务抱持乐观并审慎看法。

虽然市场预期高息仍会维持一段时间,不过周国昌指有信心该行个人贷款市场,包括按揭业务都有望跑赢大市。个人贷款方面,他指该行近年优化线上服务后,留意到市场反应非常好,亦带动该行在市占率方面持续增长,虽然息口是客户的其中一个考虑因素,但市场仍有刚性需求如投资等。楼按方面,他指美国加息环境下,港息逐步接近美息,客户在叙造按揭时考虑自然增加,不过近期在复常通关后,楼市活跃度有所增加,特别是一手新盘方面。

对於近期港元拆息升势凌厉,部分银行亦上调了港元定存息,问到未来港元定存息有否进一步加码空间,周国昌指根据历史数据,港元及美元拆息走势的速度及幅度未必一致,目前两者的差距有70点子,因半年结关系,港定存息在短时间有上升的空间,但港银会否加息仍要视乎资金需求、整体流动性,以及美元往后走势等多方面因素而定。