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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年6月17日
【文汇报】报导,港股波动拖累,CCL连跌三周。早前港股大幅波动拖累楼市表现,反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报166.02点,按周跌0.48%,连跌3周共1.13%。中原分析指,本周指数反映5月底美国债务上限谈判期间以及港股大幅波动市况;随着6月15日美国联储局暂停加息,但预期下半年仍可能再加息两次,对二手楼价的影响将於7月上旬CCL才开始反映。

【信报】称,HIBOR全线三连扬,1个月期势突破5厘。本港银行体系总结余处於低位,加上临近半年结,推动周五港元拆息(HIBOR)连续3日全线攀升。当中与楼按相关的1个月拆息较上日升0.2181厘,至4.96774厘,连扬8个交易日,创逾半年新高。分析估计,月底之前1个月拆息会进一步向上,可望涨穿5厘。

【大公报】言,荃湾首置地估值21亿 下周五招标。特区政府本季安排招标出售的两幅住宅地,除坚尼地城西宁街与域多利道交界的住宅地将於本月30日截标外,现公布下周五推出荃湾油柑头「港人首次置业」地皮招标,提供最少1940伙,截标日期为8月18日。该幅首置地的地盘面积约52.39万方尺,最多可建楼面约104.63万方尺,最少提供1940个单位。业内人士指出,由於是纯首置盘,目标买家有所局限,地价必然打折扣,料其估值只约19亿至21亿元。

【星岛日报】曰,HENLEY PARK端午前开价抢攻。启德新发展区为今年新盘主要供应库,料推售的主要集中於跑道区海湾半岛 Park Peninsula之上,恒基旗下HENLEY PARK以快打慢,积极部署开售,为今年以来首个区内非跑道区新盘推售,发展商预期下周初上载楼书后,端午节前将开价,计画月内进行首轮发售。

【HK01】谓,上年整体商厦租值跌穿2013年水平,长江中心、ifc、ICC三年挫两成。写字楼市况持续走下坡。据代理研究报告,自2019年高位起,截至2022年顶级写字楼租值已连跌3年,累积回落23.7%,无论整体写字楼、顶级或甲级商厦,三个等级的写字楼,其差饷租值全部均跌破2013年水平。至於由大型发展商持有的核心区超级甲厦,其租值水平也难逃跌势,如中环长江中心、国际金融中心ifc及九龙站环球贸易广场ICC,在2019年至2022年期间,租值均挫逾两成。

【东方日报】指,本年度可供编配公屋,2.4万伙难满足。租置回收单位,恒常化出售获批。轮候公屋大排长龙,房屋委员会资助房屋小组委员会昨通过2023/24年度公屋编配估算,约有2.41万个单位,包括约8,500个新单位及约1.56万个回收单位可供编配,当中有74.7%,即1.8万个单位编配予公屋申请者。此外,小组委员会昨亦通过恒常化租者置其屋回收单位计划,意味「居屋2023」及日后的绿置居和居屋计划均会有租置回收单位出售,暂定於今年中接受申请。

【明报】称,政府拟非现金津贴助劏房户,办社区客厅。第五届扶贫委员会昨日举行第二次会议,政务司长办公室发稿称,政府正构思向低收入劏房户提供一笔过「非现金资助津贴」改善居住环境,希望纾缓长时间轮候公屋家庭及居於恶劣环境人士的困难。会上亦讨论政府构思在新学年推出为期一年的「在校课后托管服务试行计划」,由学校提供场地、非政府机构营办,政府表示会拨款9902万元,料约3000名学童受惠。