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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月17日
【文匯報】報導,港股波動拖累,CCL連跌三周。早前港股大幅波動拖累樓市表現,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報166.02點,按周跌0.48%,連跌3周共1.13%。中原分析指,本周指數反映5月底美國債務上限談判期間以及港股大幅波動市況;隨着6月15日美國聯儲局暫停加息,但預期下半年仍可能再加息兩次,對二手樓價的影響將於7月上旬CCL才開始反映。

【信報】稱,HIBOR全線三連揚,1個月期勢突破5厘。本港銀行體系總結餘處於低位,加上臨近半年結,推動周五港元拆息(HIBOR)連續3日全線攀升。當中與樓按相關的1個月拆息較上日升0.2181厘,至4.96774厘,連揚8個交易日,創逾半年新高。分析估計,月底之前1個月拆息會進一步向上,可望漲穿5厘。

【大公報】言,荃灣首置地估值21億 下周五招標。特區政府本季安排招標出售的兩幅住宅地,除堅尼地城西寧街與域多利道交界的住宅地將於本月30日截標外,現公布下周五推出荃灣油柑頭「港人首次置業」地皮招標,提供最少1940伙,截標日期為8月18日。該幅首置地的地盤面積約52.39萬方呎,最多可建樓面約104.63萬方呎,最少提供1940個單位。業內人士指出,由於是純首置盤,目標買家有所局限,地價必然打折扣,料其估值只約19億至21億元。

【星島日報】曰,HENLEY PARK端午前開價搶攻。啟德新發展區為今年新盤主要供應庫,料推售的主要集中於跑道區海灣半島 Park Peninsula之上,恒基旗下HENLEY PARK以快打慢,積極部署開售,為今年以來首個區內非跑道區新盤推售,發展商預期下周初上載樓書後,端午節前將開價,計畫月內進行首輪發售。

【HK01】謂,上年整體商廈租值跌穿2013年水平,長江中心、ifc、ICC三年挫兩成。寫字樓市況持續走下坡。據代理研究報告,自2019年高位起,截至2022年頂級寫字樓租值已連跌3年,累積回落23.7%,無論整體寫字樓、頂級或甲級商廈,三個等級的寫字樓,其差餉租值全部均跌破2013年水平。至於由大型發展商持有的核心區超級甲廈,其租值水平也難逃跌勢,如中環長江中心、國際金融中心ifc及九龍站環球貿易廣場ICC,在2019年至2022年期間,租值均挫逾兩成。

【東方日報】指,本年度可供編配公屋,2.4萬伙難滿足。租置回收單位,恒常化出售獲批。輪候公屋大排長龍,房屋委員會資助房屋小組委員會昨通過2023/24年度公屋編配估算,約有2.41萬個單位,包括約8,500個新單位及約1.56萬個回收單位可供編配,當中有74.7%,即1.8萬個單位編配予公屋申請者。此外,小組委員會昨亦通過恒常化租者置其屋回收單位計劃,意味「居屋2023」及日後的綠置居和居屋計劃均會有租置回收單位出售,暫定於今年中接受申請。

【明報】稱,政府擬非現金津貼助劏房戶,辦社區客廳。第五屆扶貧委員會昨日舉行第二次會議,政務司長辦公室發稿稱,政府正構思向低收入劏房戶提供一筆過「非現金資助津貼」改善居住環境,希望紓緩長時間輪候公屋家庭及居於惡劣環境人士的困難。會上亦討論政府構思在新學年推出為期一年的「在校課後託管服務試行計劃」,由學校提供場地、非政府機構營辦,政府表示會撥款9902萬元,料約3000名學童受惠。