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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年6月19日
【晴报】说,何永贤:乐建居「谂得过」,重申政府不包底。房屋局推出私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」,冀释放私人发展商持有的千顷农地。房屋局局长何永贤称,明白发展商自有部署,未有估算他们会提供多少土地参与,但认为补三分一地价的优惠及65折卖楼,数据上是「谂得过」,政府亦会协助改划程序,相信发展商都很「精明」,知道如何做对香港最好,又重申政府不会「包底」,如有货尾单位,发展商可重推或补足地价转为私楼方式出售。

【大公报】言,宁汉豪:再检视高球场建屋密度。政府早前将在粉岭高尔夫球场中用以兴建公营房屋的9公顷土地,暂时修订为「未决定用途」土地,城市规划委员会本月举行5场公听会听取各界意见,发展局局长宁汉豪昨日再次强调,政府要建屋的初心不变,不会轻易动摇有关政策的方向。

【明报】称,社协调查:地产代理身兼业主代理,70%住户指从未提租管。劏房租管生效已近一年半,社协昨日发表调查揭示地产代理身兼中介与业主代理双重身分的现象普遍,近60%受访住户称透过地产代理租屋,近37%由地产代为收租及计算水电费。社协称不少地产代理既是中介,又代业主打理租务,但近70%受访者指代理从未提及租管已生效,甚至仅13%受访者能按水电费单摊分费用。社协亦派员向13间地产代理公司「放蛇」租屋,只有1间代理回覆查询的租务安排能完全符合新租管要求。

【文汇报】报导,调整楼市逆周期措施仍要观察。美联储上周维持联邦基金利率不变,香港的银行亦维持最优惠利率(P)不变。余伟文表示,若美国的加息周期未完,香港利率仍可能上升,呼吁市民置业时需小心利率风险。他又提到,若经济好转和失业率回落或会增加住宅需求,但楼价仍会受住宅供应等因素影响,金管局的楼市逆周期管理措施要视乎周期变化,以及长时间观察。

【星岛日报】曰,NOVO LAND系列累售逾2618伙。新地发展的屯门NOVO LAND 2A期,上周六进行次轮销售,录得不俗销情。新地副董事总经理雷霆表示,项目次轮销售沽出约190伙,在短短9日之内合共沽出逾9成可供发售单位,套现超过23亿,而整个NOVO LAND系列推售不足11个月,累积售出逾2618伙,形容是近两年最受捧新盘。

【信报】称,HENLEY PARK首轮主打低座。九龙区两个新盘本周对撼,合共提供816伙。恒地旗下九龙东启德现楼项目HENLEY PARK,料短时间内开放现楼示范单位。此外,佳明集团土瓜湾炮仗街明隽预计短期内上载楼书。位於沐泰街8号、距离港铁启德站约6分钟步程的HENLEY PARK,提供740伙,由2座高座及4座低座住宅大楼组成。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,该盘已接获不少准买家查询,首轮会主力推售低座单位,料短时间内开放现楼示范单位,本周公布首张价单,最快6月内开售。

【东方日报】指,二手见红:贤文礼士传6年贬值1450万,历来最甘。二手楼市再录劲蚀成交,九龙塘贤文礼士三房单位,市传劈价至约3,495万元售出,原业主持货约6年,单位帐面跌价逾1,450万元,料为项目贬值幅度最大的二手转让。消息指,原业主为内地客,於2017年付辣招税购入上址,过往曾作收租之用,转手帐面贬值逾29%,连使费有机会损手近3,000万元。

【HK01】谓,租置计划,恒常化售回收单位,房委会:最平14万,未必期期推出。房委会资助房屋小组委员会早前开会通过,恒常化出售「租者置其屋计划」的回收公屋单位,小组主席黄碧如今(19日)表示,料平均每年会回收1,200个相关单位,会累积一定数目再在绿置居或居屋计划中一并出售,故未必期期有,预计售价最平14万元至最贵123万元,平均一个单位约50万元。她指会有「睇楼」安排,申请人视察单位后的翌日需决定是否购买,且只有一次拒绝权,第二次视察单位不买会视为放弃今轮计划。