美联储上周维持联邦基金利率不变，香港的银行亦维持最优惠利率（P）不变。余伟文表示，若美国的加息周期未完，香港利率仍可能上升，呼吁市民置业时需小心利率风险。他又提到，若经济好转和失业率回落或会增加住宅需求，但楼价仍会受住宅供应等因素影响，金管局的楼市逆周期管理措施要视乎周期变化，以及长时间观察。

余伟文指，香港楼价自去年高位下跌15%后反弹，但成交不算太多，会继续考虑供求、成交、楼价，以及内外经济环境等调整措施。他又指，近期港元拆息上升，银行或透过高息抢存款，但近期港息上升亦有季节性因素，港息周期有很大不确定性。他强调，商业银行利率要视乎资金成本结构等考虑，银行息口有上有落，提醒市民置业贷款要小心管理利率风险。

与财爷拟松首置成数不矛盾

对於财政司司长陈茂波本月初指，暂时无意调整楼市「辣招」，但会密切留意市况，在可行情况下，考虑为首次置业市民再放宽按揭成数。余伟文则指金管局的楼市逆周期管理措施仍需长时间观察，似乎与陈茂波提出方向有所不同，余伟文指，其实两个说法并无冲突，因为所涉及的楼按分为两部分，其中研究放宽是关於首置下按保与按揭成数，至於逆周期审慎措施则仍要长时间观察。

而在中美角力仍持续下，特首政策组专家组成员、科大经济学系荣休教授雷鼎鸣早前表示，近年香港和美国关系出现变化，关注将来联汇制度的问题将愈来愈大。余伟文回应时指，「联汇经过了40年风雨，有何时是无挑战无压力，如果系经过40年不同危机及周期都仍表现得咁好、市场又对联汇有信心，为何要作出改变，所以完全无计划要改变联汇」。

坚持联汇 赌脱鈎者全输钱

余伟文又指回顾过去3年，香港发生了不少事件，面对的压力亦相对大，但是港元在直至美国加息前的大部分时间处於强方兑换保证，反映市场信心并无减弱。他亦提到虽然有人或质疑为何有基金经理仍「唱衰」联汇、又落盘赌联汇脱鈎，他反建议可以向基金经理查询最终有关投资是赚或蚀，即可以明辨是非。

金管局余伟文言论撮要

谈中东

◆ 是次的阿联酋之行讨论很丰富，涵盖香港作为「超级联系人」，一些金融基建及支付如何可以做得更好。

◆ 内地作为世界第二大经济体及中东最大贸易伙伴，若中东部分贸易使用人民币结算，可以大大节省汇兑成本及有助分散风险。

◆ 只要中东主权基金将部分资产转移至亚洲，香港的得益将很大。

◆ 随着内地对环球经济影响或份额增加，人民币将慢慢成为其中一个（投资）选择。

◆ 香港要「搭桥起路」令中东国家及企业使用人民币时更容易及有效率。

谈楼市

◆ 经济好转和失业率回落或会增加住宅需求，但楼价仍会受住宅供应等因素影响，楼市逆周期管理措施要视乎周期变化，及长时间观察。

◆ 与财爷拟松首置成数说法并无冲突，因为所涉及的楼按分为两部分，其中研究放宽是关於首置下按保与按揭成数，金管局的逆周期审慎措施则仍要长时间观察。

◆ 商业银行利率要视乎资金成本结构等考虑，银行息口有上有落，市民置业贷款要小心管理利率风险。

谈联汇

◆ 可以向（那些沽空港元，赌联汇脱鈎的）基金经理查询，（他们）最终有关投资是赚或蚀，即可以明辨是非。

◆ 过去3年香港发生了不少事件，面对的压力亦相对大，但港元在直至美国加息前的大部分时间处於强方兑换保证，反映市场信心并无减弱，所以完全无计划改变联汇。