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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年6月23日
【HK01】谓,鲍威尔预告再加息,道指收市跌4点,纳指升0.95%。鲍威尔22日出席参议院银行委员会听证会时重申,今年可望再度加息。他指出,将通胀率回落到2%,对支持美国经济长期健康至关重要。如果经济表现与预期一致,今年再次加息是适当的,且可能需要再加两次,但需要参考更多经济数据。

【东方日报】指,香港政府辣招窒碍复苏,银主盘骤增响警号。根据瑞银公布的2022年《全球房地产泡沫指数》报告,香港的房地产泡沫指数为1.71,虽然全球排名由2021年第3降至第5位,但「泡沫」程度继续位列亚洲第一。即使香港楼价去年已有所调整,但未脱离泡沫风险区,且买楼难度不减反增,楼价与收入比率(即买楼需要投入多少年工作收入)由20年增至24年。

【大公报】言,长实古洞北获准原址换地,面积11万方尺。粉岭北及古洞北新发展区的原址换地申请,已於去年8月截止,继特区政府接纳其中6宗申请后,发展局早前透露再添1宗。据日前公布的资料显示,该宗个案位於古洞北第26区,由长实(01113)及有关人士持有,申请换地面积约11万方尺。

【明报】称,「麻雀馆大王」家族7380万购砵兰街铺。活跃於物业投资市场的「麻雀馆大王」石鉴辉家族成员,再出手入市,5月底透过Redcity Co. Limited名义,购入油麻地砵兰街78至84号幸运大厦地下A铺及B铺,面积2134方尺、连1646方尺阁楼,即总面积共约3780方尺,以最新购入价7380万元计、尺价逾1.95万元。资料显示,上述物业原业主为已故「铺王」邓成波的家族成员,於2017年8月以8500万元购入,持货近6年,意味邓氏家族帐面蚀1120万元,蚀幅约13%。

【星岛日报】曰,HENLEY PARK乘势日内收票。市区新盘群起出击,并且齐齐低开抢客,成功吸引市场注意力。其中,由恒基发展的启德现楼新盘HENLEY PARK,昨日首度向公众开放现楼示范单位,随即录得逾8000参观人次,场面十分热闹,发展商最快日内开始收票,相信能吸引用家及投资客。

【信报】称,弦岸传15%代理佣金谷销情,业界估变相减价 收票暂超额2.6倍。近期发展商密密推盘,9天共有4个全新盘开价,庄士中国(00298)鸭脷洲弦岸率先在上周二(13日)公布首张价单,折实平均尺价26862元,开价进取。项目明天(24日)公开发售25伙,惟连日收票慢热,市传暂收约90票,超额认购2.6倍,今天截票。市场近日盛传,发展商为催谷销情,增加代理佣金至最多15%。

【晴报】说,料供1079单位,月租最平$2500,将军澳3过渡屋今起报名。由基督教家庭服务中心主导的「成家」社会房屋计划,3个位於将军澳的过渡屋项目,包括唐贤街的「贤庭居」、宝邑路的「邑庭居」及宝琳北路的「宝庭居」,共提供1,079个单位。其中「贤庭居」及「宝庭居」预期今年8至9月陆续入火,而「邑庭居」则预期今年底入住;而今起至周日(25日)於观塘举办即场报名日,并开放晚间时段。