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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年6月29日
【晴报】说,楼价指数回落0.7%,结束4连升,新盘减价二手受压,部分屋苑劈百万沽。近月多个新盘劈价出售,且加息周期未完,楼市气氛转淡。差饷物业估价署昨公布,5月楼价指数为351,按月跌0.7%,结束4连升,首5个月累计升幅收窄至4.8%。有代理称,新盘开价普遍减10至15%,二手楼难免受压,传统十大屋苑楼价亦由3至4月高位回落,600尺单位劈过百万成交,料淡风持续,惟估计全年楼价仍升1成。有学者称,未来数年供应续增,但需求相对疲弱,即使财爷明言考虑放宽按揭成数,亦难带旺市况。

【文汇报】报导,四大效应推动,租金连升4月。4.9万专才涌港增需求 大型单位售价跌得最少,租金升得最劲。香港特区政府去年底推出「高才通」等各项人才输入计划以来,已接获8.4万份申请,当中4.9万份已经批出,大批专才来港亦撑起本地物业租赁市场,租金表现料持续理想。

【明报】称,鲍威尔续放鹰,不排除连续加息。美联储主席鲍威尔昨晚出席欧洲央行举行的央行论坛时发表讲话,继续释出鹰派信号。他说,与其他美联储官员估计,至少将再加息两次,且不会排除连续加息的可能。他说,虽然目前利率已处於「限制性范围」,但处於此限制水平的时间不长,预示美联储将在较长时间维持更高的利率。

【大公报】言,HENLEY PARK收5240票,23人争1伙。两个新盘分途於本周五及周六发售,於卖前继续造势。恒地(00012)旗下启德HENLEY PARK收票持续热烈,截至昨晚八时,连日累收5240票,超额近22倍。而佳明集团(01271)旗下土瓜湾明隽获中原地产赠送一年租务管理服务。

【信报】称,海茵庄园添折扣最多27%。部分新盘减价卖楼,九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园新增折扣优惠,指定单位最高可享楼价27%折扣。该盘将於周日(7月2日)发售26伙。海茵庄园昨天更改价单,新增两个折扣优惠,包括「上车津贴优惠」,指定40个开放式单位,最高可享楼价27%折扣;另外推出「超卓住宅物业优惠」,指定5个1房户,最高可享楼价25%折扣。

【星岛日报】曰,明隽录超额认购今截票。佳明集团旗下土瓜湾明隽积极进行收票,迄今取得逾4倍超额认购,项目将於今日截票,明日进行首轮销售,连招标共发售34伙。佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示,明隽为区内近4年首个新盘,项目楼花期极短,有即买即收租之优势,现时土瓜湾区开放式单位尺租逾60元,部分入票的投资客亦有意购入开放式作收租投资,项目将於今日晚上8时截票,周五进行首轮销售,以发价单方式发售30伙。

【HK01】谓,寿臣山豪宅南天第拟「卖壳」推售,设3幢独立别墅、最大逾5000尺。东立地产旗下寿臣山道西11A号南天第(ANSALDO)推出放售。中原表示,获发展商东立地产委托,与领域房地产顾问有限公司联合代理上述豪宅洋房,项目接受以俗称「卖壳」的公司股权转让形式进行交易。据了解,项目不设意向价,定价将参考同区同类物业,估计尺价超过「6位数」。

【东方日报】指,劏房滥收水电费,议员倡罚款加辣。劏房户不时被滥收水电费,虽早前已修例立法禁止,惟成效不彰。为打击滥收劏房水费,政府建议提高滥收水费的罚则,将罚则改为两级制。议员江玉欢表示曾经接触劏房租户,大部分人都指滥收水电费情况严重;她建议提高罚则以增加阻吓作用,例如首次被定罪的罚款可增至2.5万元,再犯者则罚5万元。