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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月29日
【晴報】說,樓價指數回落0.7%,結束4連升,新盤減價二手受壓,部分屋苑劈百萬沽。近月多個新盤劈價出售,且加息周期未完,樓市氣氛轉淡。差餉物業估價署昨公布,5月樓價指數為351,按月跌0.7%,結束4連升,首5個月累計升幅收窄至4.8%。有代理稱,新盤開價普遍減10至15%,二手樓難免受壓,傳統十大屋苑樓價亦由3至4月高位回落,600呎單位劈過百萬成交,料淡風持續,惟估計全年樓價仍升1成。有學者稱,未來數年供應續增,但需求相對疲弱,即使財爺明言考慮放寬按揭成數,亦難帶旺市況。

【文匯報】報導,四大效應推動,租金連升4月。4.9萬專才湧港增需求 大型單位售價跌得最少,租金升得最勁。香港特區政府去年底推出「高才通」等各項人才輸入計劃以來,已接獲8.4萬份申請,當中4.9萬份已經批出,大批專才來港亦撐起本地物業租賃市場,租金表現料持續理想。

【明報】稱,鮑威爾續放鷹,不排除連續加息。美聯儲主席鮑威爾昨晚出席歐洲央行舉行的央行論壇時發表講話,繼續釋出鷹派信號。他說,與其他美聯儲官員估計,至少將再加息兩次,且不會排除連續加息的可能。他說,雖然目前利率已處於「限制性範圍」,但處於此限制水平的時間不長,預示美聯儲將在較長時間維持更高的利率。

【大公報】言,HENLEY PARK收5240票,23人爭1伙。兩個新盤分途於本周五及周六發售,於賣前繼續造勢。恒地(00012)旗下啟德HENLEY PARK收票持續熱烈,截至昨晚八時,連日累收5240票,超額近22倍。而佳明集團(01271)旗下土瓜灣明雋獲中原地產贈送一年租務管理服務。

【信報】稱,海茵莊園添折扣最多27%。部分新盤減價賣樓,九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園新增折扣優惠,指定單位最高可享樓價27%折扣。該盤將於周日(7月2日)發售26伙。海茵莊園昨天更改價單,新增兩個折扣優惠,包括「上車津貼優惠」,指定40個開放式單位,最高可享樓價27%折扣;另外推出「超卓住宅物業優惠」,指定5個1房戶,最高可享樓價25%折扣。

【星島日報】曰,明雋錄超額認購今截票。佳明集團旗下土瓜灣明雋積極進行收票,迄今取得逾4倍超額認購,項目將於今日截票,明日進行首輪銷售,連招標共發售34伙。佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示,明雋為區內近4年首個新盤,項目樓花期極短,有即買即收租之優勢,現時土瓜灣區開放式單位呎租逾60元,部分入票的投資客亦有意購入開放式作收租投資,項目將於今日晚上8時截票,周五進行首輪銷售,以發價單方式發售30伙。

【HK01】謂,壽臣山豪宅南天第擬「賣殼」推售,設3幢獨立別墅、最大逾5000呎。東立地產旗下壽臣山道西11A號南天第(ANSALDO)推出放售。中原表示,獲發展商東立地產委託,與領域房地產顧問有限公司聯合代理上述豪宅洋房,項目接受以俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式進行交易。據了解,項目不設意向價,定價將參考同區同類物業,估計呎價超過「6位數」。

【東方日報】指,劏房濫收水電費,議員倡罰款加辣。劏房戶不時被濫收水電費,雖早前已修例立法禁止,惟成效不彰。為打擊濫收劏房水費,政府建議提高濫收水費的罰則,將罰則改為兩級制。議員江玉歡表示曾經接觸劏房租戶,大部分人都指濫收水電費情況嚴重;她建議提高罰則以增加阻嚇作用,例如首次被定罪的罰款可增至2.5萬元,再犯者則罰5萬元。