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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月13日
【文汇报】报导,施永青:放宽楼按作用不大。美国连续加息导致楼市下调,金管局出招放宽楼按刺激置业需求,惟市场人士认为经济未完全恢复,难以唤起市民置业意欲。中原集团创办人施永青昨日表示,措施有积极作用,但作用不大,因有足够首期但不代表会入市,持观望态度的人仍然较多。又指政府近期的放宽措施是不希望楼价下跌而出现金融风险,相信政府会逐步撤辣。

【大公报】言,企业广场全层写字楼放售,市值1.8亿。由正八集团主席廖伟麟持有的九龙湾企业广场3期28楼全层写字楼单位,现以市值约1.8亿元交吉放售。据资料显示,该单位由廖伟麟於2021年底斥约1.2亿元买入,建筑面积约1.61万方尺,现趁商业市况略为好转,放售套现,每尺市值约1.1万元。世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示,物业适合用作公司总部及各行业。

【HK01】谓,第一太平戴维斯∶高息口影响香港投资市场,料甲厦售价年内跌5%。第一太平戴维斯发表2023年第二季香港投资市场报告指出,高利率导致香港房地产市场投资量下滑,写字楼投资市场以本地用家需求为主导,而酒店和零售投资市场则表现平淡。该行预期下本半年优质街铺的售价将录得最多5%的增长,但甲级写字楼售价则会继续受压,年内约下跌5%。

【东方日报】指,油塘一手盘或下周开价。亲海駅II首批料涉132伙。新盘市场同期有多个项目推售,长实集团(01113)油塘亲海駅II的销售准备工作如火如荼,部署周内上载楼书,最快下周公布首张价单,有望月内展开销售。该集团营业部首席经理郭子威透露,为配合政府的「抢人才」措施,价单将会推出针对外来人才的「爱才计划」,将为该类买家提供额外5%折扣优惠。集团营业经理陈咏慈称,首张价单预计提供不少於132伙。分两期发展的亲海駅,率先推出涉及658伙的第2期,户型涵盖开放式至三房间隔,景观以维港海景及内园泳池景为主。

【星岛日报】曰,滙都部署分阶段提价加推。泛海国际发展的北部都会区洪水桥大盘滙都,将於今日截止认购登记,本周六首轮销售。泛海国际执行董事关堡林表示,首轮销售的188个单位,全部位於第1及第3座,将视乎首轮销售情况,加推第2座单位作次轮销售,相信有3%提价空间。他又说,现时入票客中,7成为用家,主要是分支家庭及准备结婚或新婚人士,其余3成为长綫投资者。

【晴报】说,KOKO MARE加推45伙,周日售98伙最平593万。会德丰地产旗下观塘蓝田站项目KOKO HILLS第3B期KOKO MARE,昨加推涉45伙的价单6号,并落实於周日(16日)发售98伙。加推的45伙主要集中在第9座,涵盖1伙1房(开放式厨房)、33伙2房连开放式厨房及11伙2房连梗厨,实用面积310尺至529尺,价单售价853.4万元至1,166.9万元,价单尺价19,550元至27,529元,以最高11.25%折扣计算,折实售价757.4万元至1,035.7万元,折实尺价17,352元至24,432元,折实平均尺价19,333元。

【信报】称,何永贤称绿置居2022纳米户「绝版」货。房屋委员会(房委会)推出的「出售绿表置居计划单位2022」(「绿置居2022」)於今年6月完成历时约3个月的拣楼程序,4693个全新绿置居单位中售出接近98%单位,尚余约100个实用面积不足215方尺的纳米单位乏人问津。房屋局局长何永贤指出,该批余货有机会在往后期数的绿置居重推,并直言未来的绿置居将不会提供实用面积不足280方尺的单位,故「绿置居2022」的纳米户可说是「绝版」。

【明报】称,太古柴湾车厂项目最快明年推,涉850伙。太古地产(1972)有份参与发展的黄竹坑港岛南岸期4期海盈山开售在即之际,同系前中巴柴湾车厂项目,最快以楼花形式於明年推出。太古地产董事(住宅业务)杜伟业表示,项目拟分两期发展,合共提供约850伙、1房至4房单位,并主打两房和3房户型,预计2025年落成,最快明年推出。