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按揭新闻
上月楼市登记4426宗 今年最少
2023年8月3日 (文汇报)
据中原地产研究部统计,7月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录4,426宗,总值329.67亿元,较6月的4,777宗及396.69亿元,分别下跌7.3%及16.9%。宗数是2022年12月3,565宗后的7个月新低,金额则创2023年1月324.95亿元后的6个月新低。香港文汇报讯

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,相关情况反映6月期间香港利率持续高企,买家的入市态度谨慎,市场成交淡静,影响登记量连续4个月下调,累跌48.5%。至於7月7日政府放宽物业按揭成数,7月27日香港主要银行再加息0.125厘,对楼市的影响将於8月及9月的登记数字才开始反映。

一手交投量跌破千宗

具体来看,7月份整体住宅楼宇买卖登记录3,065宗及265.91亿元,较6月的3,613宗及336.21亿元,分别下跌15.2%及20.9%。宗数及金额同为自2023年1月3,051宗及254.31亿元后的6个月新低。住宅楼宇买卖登记量较今年3月高峰的6,690宗下跌超过五成,4个月累跌54.2%。

一手私人住宅方面,7月份录829宗及79.2亿元,较6月的1,010宗及126.8亿元,分别下跌17.9%及37.5%。一手交投量跌穿一千宗水平,宗数是2023年2月后的5个月新低,金额则是2023年1月后的6个月新低,显示发展商积极推售新盘,但销售速度减慢,导致一手市道放缓。