据中原地产研究部统计，7月份整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录4,426宗，总值329.67亿元，较6月的4,777宗及396.69亿元，分别下跌7.3%及16.9%。宗数是2022年12月3,565宗后的7个月新低，金额则创2023年1月324.95亿元后的6个月新低。香港文汇报讯

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，相关情况反映6月期间香港利率持续高企，买家的入市态度谨慎，市场成交淡静，影响登记量连续4个月下调，累跌48.5%。至於7月7日政府放宽物业按揭成数，7月27日香港主要银行再加息0.125厘，对楼市的影响将於8月及9月的登记数字才开始反映。

一手交投量跌破千宗

具体来看，7月份整体住宅楼宇买卖登记录3,065宗及265.91亿元，较6月的3,613宗及336.21亿元，分别下跌15.2%及20.9%。宗数及金额同为自2023年1月3,051宗及254.31亿元后的6个月新低。住宅楼宇买卖登记量较今年3月高峰的6,690宗下跌超过五成，4个月累跌54.2%。

一手私人住宅方面，7月份录829宗及79.2亿元，较6月的1,010宗及126.8亿元，分别下跌17.9%及37.5%。一手交投量跌穿一千宗水平，宗数是2023年2月后的5个月新低，金额则是2023年1月后的6个月新低，显示发展商积极推售新盘，但销售速度减慢，导致一手市道放缓。