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按揭新聞
上月樓市登記4426宗 今年最少
2023年8月3日 (文匯報)
據中原地產研究部統計,7月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,426宗,總值329.67億元,較6月的4,777宗及396.69億元,分別下跌7.3%及16.9%。宗數是2022年12月3,565宗後的7個月新低,金額則創2023年1月324.95億元後的6個月新低。香港文匯報訊

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,相關情況反映6月期間香港利率持續高企,買家的入市態度謹慎,市場成交淡靜,影響登記量連續4個月下調,累跌48.5%。至於7月7日政府放寬物業按揭成數,7月27日香港主要銀行再加息0.125厘,對樓市的影響將於8月及9月的登記數字才開始反映。

一手交投量跌破千宗

具體來看,7月份整體住宅樓宇買賣登記錄3,065宗及265.91億元,較6月的3,613宗及336.21億元,分別下跌15.2%及20.9%。宗數及金額同為自2023年1月3,051宗及254.31億元後的6個月新低。住宅樓宇買賣登記量較今年3月高峰的6,690宗下跌超過五成,4個月累跌54.2%。

一手私人住宅方面,7月份錄829宗及79.2億元,較6月的1,010宗及126.8億元,分別下跌17.9%及37.5%。一手交投量跌穿一千宗水平,宗數是2023年2月後的5個月新低,金額則是2023年1月後的6個月新低,顯示發展商積極推售新盤,但銷售速度減慢,導致一手市道放緩。