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按揭新聞
新盤戰升溫GREENWICH收420票擬加推
2023年8月3日 (文匯報)
九龍新盤爆搶客戰,長實旗下油塘親海駅Ⅱ將於今日公布首張價單至少132伙之際,恒基地產旗下紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH計劃再加推單位,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示,該盤截至昨天下午3時累收420票,以首兩張價單84伙計,超額登記4倍,有機會再加推單位,本周內發出銷售安排,最快下周發售。◆香港文匯報記者 梁悅琴

林達民指出,BAKER CIRCLE·GREENWICH已入票者中,60%來自九龍區、40%來自港島及新界區,項目首張價單中的27樓H單位,實用面積490方呎,三房一套連儲物室間隔,寸寸實用,儲物室亦附設窗戶,他稱有代理朋友形容此單位會「爭崩頭」,有相當多客人查詢。該單位價單售價1,003萬元,扣除最高一成折扣,折實價902.7萬元,折實呎價18,422元。他續稱,現時香港樓市穩定,息口快見頂,是入市的時機,相信下半年經濟持續向好,利好樓市回升。

尖沙咀本木夥美聯推置業優惠

恒基地產旗下尖沙咀本木委託美聯物業獨家代理銷售項目餘下所有一手住宅單位,美聯物業特別為項目一手住宅單位之買家送贈「五星酒店住宿連餐飲優惠」,名額共3個,每個價值約3萬元,優惠總值約9萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本木瞬間直達港鐵佐敦站,兼鄰近柯士甸一帶高鐵西九龍總站,區內亦設有多條直通巴士線通往各個口岸,除自用外,租務潛力亦優厚。據美聯分行資料,本木新近錄得多宗租務成交,包括高層開放式單位,實用面積233方呎,月租1.55萬元,實用呎租約67元。

何文田傲玟快重啟銷售

另一邊廂,原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟,去年遭債主代表接管須暫停賣樓後,有望快將重啟銷售部署,詳情今日公布,可供推售單位382伙,料會分批推售。傲玟由6幢分層住宅大廈組成,提供401伙,實用面積由823至6,600方呎。根據成交紀錄冊,傲玟自2019年11月推售至今,累沽19伙,佔全盤單位總數約5%。

鼎珮持有的長沙灣睿峰更新價單,將選用「置Relax90天付款辦法」的單位由照售價變更為售價加3%,變相加價。發展商指,美國加息因素開始淡化,香港加息溫和,對樓市有信心,市區項目備受市民追捧,故修訂價單。該盤自今年2月重啟銷售至今累售83伙,套現近10億元。

會德豐部署下半年推3新盤

會德豐地產副主席及常務董事黃光耀表示,啟德MONACO MARINE從6月中取得滿意紙後,共錄得10宗成交,其中7宗來自低座單位,相信政府放寬按揭成數後,可帶動換樓鏈,近期項目亦頻獲內地背景人士查詢,項目迄今售出351伙,套現逾45.7億元。該盤現有27伙低座單位可供發售,5伙為特色戶,當中3伙以招標形式出售。而MONACO ONE及MONACO MARINE高座之可供發售單位只餘110個。

他表示,集團今年迄今售樓已接近120億元,下半年計劃推售3個新盤,其中灣仔春園街項目料9月推售,項目共有80伙,打造成精品豪宅,第四季將推售將軍澳日出康城第12期之第1期,及啟德承豐道19號第1期的合作項目。

黃光耀續稱,美聯儲加息,香港銀行未有完全跟隨,只輕微加息,相信息口因素已為市場所消化,未來息口亦有機會見頂,相信第四季樓市整體仍然向好。