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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月1日
【信報】稱,新居屋首日1.23萬申請,4期最少,按息升及樓市淡風 打擊入表意欲。新一期居屋申請數字回落,「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)及「白表居屋第二市場計劃2023」(白居二2023)昨天開始接受申請,6個全新居屋屋苑連重售單位最少9200伙,首天僅接獲1.23萬份申請,較「出售居者有其屋計劃單位2022」(居屋2022)首天收到的1.71萬份申請,減少4800份或28%,創近4期居屋新低。

【東方日報】指,新按揭貸款跌,死攬辣招難救市。市場認為港府不「撤辣」無助挽救樓市。金融管理局昨公布的最新住宅按揭統計調查結果亦反映「辣招」下樓市交投不活躍,今年6月本港新申請住宅按揭貸款個案按月減少13.4%,僅餘8,000宗申請。行政會議成員、議員林健鋒回應指,本港的房屋政策影響到住屋購買力,除按揭成數及「辣招」均有所影響,當局應考慮適度放寬「辣招」。

【文匯報】報導,上季負資產宗數及金額減半。本港上半年樓價持續回升,令負資產數目大減。金管局昨公布,第二季負資產個案錄得3,341宗,涉及金額173.51億元,較第一季6,379宗及343.62億元,按季大減47.6%及49.5%,宗數及金額均連跌兩季。拖欠比率上升,仍屬低水平。據差估署公布的私人住宅售價指數中可見,第二季私宅售價指數報351.4點,比首季升5.6點或1.6%,並連升兩季。

【晴報】說,政府擬推「地花」,未平整地或早2年招標,地建會:難計成本 學者:涉棕地作業者遷出意願。北部都會區擬用多層工廈安置現有棕地作業者,發展局局長甯漢豪透露,正構思以「地花」模式加快發展,推出未完成平整的用地作招標,讓投資者提早「入場」,料「地花期」可達1至2年;惟地建會稱,發展商較難計算成本,或影響投地意慾。有學者指,棕地作業者是否願意遷出已影響進度,而投地反應仍要視乎地價及周邊環境。

【明報】稱,長實趙國雄:波老道項目遭撻訂因美息升幅超預期。長實(1113)本周公布業績,巿場注視早前其中半山「21 BORRETT ROAD」項目遭新加坡基金撻訂21億元會否對業績構成影響。長實執行董事趙國雄表示,項目就算順利完成交易,公司預計也只有約60億元的利潤,現卻能沒收21億元的訂金,對業績未必是壞事,不過也對項目未能完成交易感到可惜。

【HK01】謂,羅守輝招標放售北角新光戲院連住宅一籃子物業,9月28日截標。資深投資者羅守輝或相關人士持有的北角英皇道413至423號僑輝大廈戲院部份、地下、一至六樓及天台,即新光戲院現址,以公開招標出售約77.41%業權。截標日期為2023年9月28日。

【大公報】言,紅磡新盤加推28伙,呎價1.9萬。紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH將是8月首個開售新盤,恒地昨日公布第2批28個單位的售價,平均折實呎價約近1.9萬元,與首批相若。該盤第2批單位分布於7至28樓的B、F及J室,實用面積由265至387方呎,定價由534萬至860.7萬元,折實價由480.6萬至774.63萬元,折實呎價約18136至20016萬元,平均折實價約18978元,較該盤首批56個單位的平均折實呎價約18928元,只略高約0.26%。

【星島日報】曰,油塘親海駅定價有折讓。由長實發展的油塘新盤親海駅,將於本周公布首張價單。長實執行董事趙國雄表示,一如集團過往推售的其他新盤,首批單位定價會有少少折讓。他又說,本港住宅樓價難望大跌,隨着本港經濟逐步好轉,預期下半年樓市表現將較上半年為佳。