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按揭新聞
新按揭貸款跌 死攬辣招難救市
2023年8月1日 (東方)
市場認為港府不「撤辣」無助挽救樓市。金融管理局昨公布的最新住宅按揭統計調查結果亦反映「辣招」下樓市交投不活躍,今年6月本港新申請住宅按揭貸款個案按月減少13.4%,僅餘8,000宗申請。行政會議成員、議員林健鋒回應指,本港的房屋政策影響到住屋購買力,除按揭成數及「辣招」均有所影響,當局應考慮適度放寬「辣招」。【本報訊】

市民觀望 不敢入市

金管局公布,今年6月新申請住宅按揭貸款個案按月減少13.4%,由9,530宗降至8,250宗。同月份新批出的按揭貸款額亦較按月減少19.4%,至343億元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少43.2%,至77億元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少21.6%,至176億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加36.5%,至91億元。今年6月新取用按揭貸款額則按月增加19.3%,至285億元。

行政會議成員、議員林健鋒回應指,本港過去數月樓市一直「有價無市」,許多人只觀望不行動,認為與住宅按揭成數不足有關,故他一直強調應放寬自用住宅物業最高按揭成數,令市民購置物業可承造較高成數的貸款。雖然上月初當局已放寬相關按揭成數,惟他認為放寬度仍然未足夠,價值3,000萬元以上的住宅物業亦應同樣放寬,因本港營商環境下,不少人會用樓宇按揭做生意,負擔很重,若能便利他們,可促進本港經濟。

金管局上月初起放寬自用住宅物業最高按揭成數,修訂價值1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造70%按揭;價值1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高按揭成數上調至60%,而價值3,000萬元以上的住宅物業最高按揭成數則維持於50%。