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按揭新闻
新按揭贷款跌 死揽辣招难救市
2023年8月1日 (东方)
市场认为港府不「撤辣」无助挽救楼市。金融管理局昨公布的最新住宅按揭统计调查结果亦反映「辣招」下楼市交投不活跃,今年6月本港新申请住宅按揭贷款个案按月减少13.4%,仅余8,000宗申请。行政会议成员、议员林健锋回应指,本港的房屋政策影响到住屋购买力,除按揭成数及「辣招」均有所影响,当局应考虑适度放宽「辣招」。【本报讯】

市民观望 不敢入市

金管局公布,今年6月新申请住宅按揭贷款个案按月减少13.4%,由9,530宗降至8,250宗。同月份新批出的按揭贷款额亦较按月减少19.4%,至343亿元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款减少43.2%,至77亿元;涉及二手市场交易所批出的贷款减少21.6%,至176亿元。至於涉及转按交易所批出的贷款,则增加36.5%,至91亿元。今年6月新取用按揭贷款额则按月增加19.3%,至285亿元。

行政会议成员、议员林健锋回应指,本港过去数月楼市一直「有价无市」,许多人只观望不行动,认为与住宅按揭成数不足有关,故他一直强调应放宽自用住宅物业最高按揭成数,令市民购置物业可承造较高成数的贷款。虽然上月初当局已放宽相关按揭成数,惟他认为放宽度仍然未足够,价值3,000万元以上的住宅物业亦应同样放宽,因本港营商环境下,不少人会用楼宇按揭做生意,负担很重,若能便利他们,可促进本港经济。

金管局上月初起放宽自用住宅物业最高按揭成数,修订价值1,500万元或以下的住宅物业最高可承造70%按揭;价值1,500万元以上至3,000万元的住宅物业最高按揭成数上调至60%,而价值3,000万元以上的住宅物业最高按揭成数则维持於50%。