市场认为港府不「撤辣」无助挽救楼市。金融管理局昨公布的最新住宅按揭统计调查结果亦反映「辣招」下楼市交投不活跃，今年6月本港新申请住宅按揭贷款个案按月减少13.4%，仅余8,000宗申请。行政会议成员、议员林健锋回应指，本港的房屋政策影响到住屋购买力，除按揭成数及「辣招」均有所影响，当局应考虑适度放宽「辣招」。【本报讯】

市民观望 不敢入市

金管局公布，今年6月新申请住宅按揭贷款个案按月减少13.4%，由9,530宗降至8,250宗。同月份新批出的按揭贷款额亦较按月减少19.4%，至343亿元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少43.2%，至77亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少21.6%，至176亿元。至於涉及转按交易所批出的贷款，则增加36.5%，至91亿元。今年6月新取用按揭贷款额则按月增加19.3%，至285亿元。

行政会议成员、议员林健锋回应指，本港过去数月楼市一直「有价无市」，许多人只观望不行动，认为与住宅按揭成数不足有关，故他一直强调应放宽自用住宅物业最高按揭成数，令市民购置物业可承造较高成数的贷款。虽然上月初当局已放宽相关按揭成数，惟他认为放宽度仍然未足够，价值3,000万元以上的住宅物业亦应同样放宽，因本港营商环境下，不少人会用楼宇按揭做生意，负担很重，若能便利他们，可促进本港经济。

金管局上月初起放宽自用住宅物业最高按揭成数，修订价值1,500万元或以下的住宅物业最高可承造70%按揭；价值1,500万元以上至3,000万元的住宅物业最高按揭成数上调至60%，而价值3,000万元以上的住宅物业最高按揭成数则维持於50%。