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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月1日
【信报】称,新居屋首日1.23万申请,4期最少,按息升及楼市淡风 打击入表意欲。新一期居屋申请数字回落,「出售居者有其屋计划单位2023」(居屋2023)及「白表居屋第二市场计划2023」(白居二2023)昨天开始接受申请,6个全新居屋屋苑连重售单位最少9200伙,首天仅接获1.23万份申请,较「出售居者有其屋计划单位2022」(居屋2022)首天收到的1.71万份申请,减少4800份或28%,创近4期居屋新低。

【东方日报】指,新按揭贷款跌,死揽辣招难救市。市场认为港府不「撤辣」无助挽救楼市。金融管理局昨公布的最新住宅按揭统计调查结果亦反映「辣招」下楼市交投不活跃,今年6月本港新申请住宅按揭贷款个案按月减少13.4%,仅余8,000宗申请。行政会议成员、议员林健锋回应指,本港的房屋政策影响到住屋购买力,除按揭成数及「辣招」均有所影响,当局应考虑适度放宽「辣招」。

【文汇报】报导,上季负资产宗数及金额减半。本港上半年楼价持续回升,令负资产数目大减。金管局昨公布,第二季负资产个案录得3,341宗,涉及金额173.51亿元,较第一季6,379宗及343.62亿元,按季大减47.6%及49.5%,宗数及金额均连跌两季。拖欠比率上升,仍属低水平。据差估署公布的私人住宅售价指数中可见,第二季私宅售价指数报351.4点,比首季升5.6点或1.6%,并连升两季。

【晴报】说,政府拟推「地花」,未平整地或早2年招标,地建会:难计成本 学者:涉棕地作业者迁出意愿。北部都会区拟用多层工厦安置现有棕地作业者,发展局局长宁汉豪透露,正构思以「地花」模式加快发展,推出未完成平整的用地作招标,让投资者提早「入场」,料「地花期」可达1至2年;惟地建会称,发展商较难计算成本,或影响投地意欲。有学者指,棕地作业者是否愿意迁出已影响进度,而投地反应仍要视乎地价及周边环境。

【明报】称,长实赵国雄:波老道项目遭挞订因美息升幅超预期。长实(1113)本周公布业绩,巿场注视早前其中半山「21 BORRETT ROAD」项目遭新加坡基金挞订21亿元会否对业绩构成影响。长实执行董事赵国雄表示,项目就算顺利完成交易,公司预计也只有约60亿元的利润,现却能没收21亿元的订金,对业绩未必是坏事,不过也对项目未能完成交易感到可惜。

【HK01】谓,罗守辉招标放售北角新光戏院连住宅一篮子物业,9月28日截标。资深投资者罗守辉或相关人士持有的北角英皇道413至423号侨辉大厦戏院部份、地下、一至六楼及天台,即新光戏院现址,以公开招标出售约77.41%业权。截标日期为2023年9月28日。

【大公报】言,红磡新盘加推28伙,尺价1.9万。红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH将是8月首个开售新盘,恒地昨日公布第2批28个单位的售价,平均折实尺价约近1.9万元,与首批相若。该盘第2批单位分布於7至28楼的B、F及J室,实用面积由265至387方尺,定价由534万至860.7万元,折实价由480.6万至774.63万元,折实尺价约18136至20016万元,平均折实价约18978元,较该盘首批56个单位的平均折实尺价约18928元,只略高约0.26%。

【星岛日报】曰,油塘亲海駅定价有折让。由长实发展的油塘新盘亲海駅,将於本周公布首张价单。长实执行董事赵国雄表示,一如集团过往推售的其他新盘,首批单位定价会有少少折让。他又说,本港住宅楼价难望大跌,随着本港经济逐步好转,预期下半年楼市表现将较上半年为佳。