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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月8日
【东方日报】指,零售复苏失望,前景迷惘。忧商厦供过於求添压。写字楼方面,九龙仓置业指,边境重开后,面向内地客户的投资及保险公司对海港城的兴趣增加,但由於全球经济不明朗和供过於求的情况持续,写字楼租金持续疲软,其中海港城上半年收入和营业盈利按年俱跌8%,而时代广场收入和营业盈利更分别按年大减14%和16%,出租率按年跌3个百分点至87%。

【信报】称,美联楼价指数续跌,九龙区拖累。住宅楼价持续录得跌幅,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(7日)公布的指数为151.59点,按周跌0.12%,连挫6周共1.73%。以全港三大分区比较,最新一周仅九龙区楼价向下,已拖累全港楼价连续第六个星期录得跌幅。「美联九龙楼价指数」报153.84点,按周冧0.6%,连挫6周共2.38%。

【明报】称,汇丰料美息见顶,若拆息高或再加P。受惠利率上升,汇控香港区业务(香港汇丰和恒生)上半年净利息收入,按年上升63%至49.55亿美元,带动除税前利润按年上升1.72倍至60.25亿美元。汇丰在最优惠利率(P)变动有指标性地位,汇丰香港区行政总裁林慧虹表示,该行预期美息已经见顶,惟若美息再升,港元拆息高企下仍会考虑再加P。她预期,现有高息会维持在明年年中才可能开始下跌,今年内的净利息收入仍然强劲。

【HK01】谓,纽约联储银行行长指若美国通胀续放缓,明年或有须要减息。纽约联储银行行长威廉斯指出,美国联储局必须在一段时间内保持美国货币政策的限制性,又指出若通胀增长放缓,明年或有减息需要。作为联储局内第三号人物、并於公开市场操作委员会(FOMC)拥有永久投票权的威廉斯,接受《纽约时报》访问时指出,当地货币政策处於良好位置,拥有需要的政策。是否需要就峰值利率进行调整,及需要保持多长时间的限制性立场,将取决於数据。

【晴报】说,亲海駅II加推128伙,折实均尺14806元。长实旗下油塘新盘亲海駅II以低於市价的平卖策略抢攻市场,反应热烈,昨公布加推价单3号应市,涉128伙,折实平均尺价14,806元,为暂时3张价单中最平。长实营业部首席经理郭子威表示,撇除楼层因素,是次属原价加推,项目暂累推382伙,不排除今日再加推单位应市,有机会周内开售。

【大公报】言,信和活化工厦多元用途,租金增30%。特区政府多年来施行活化工厦政策,发展商亦善用政策以提升工厦的价值。其中持有逾360万方尺工厦楼面的信和集团,工厦活化后,租金收入瞬即提升30%。信和旗下工厦租务共提供超过30个物业组合,合共涉近360万方尺,其中在九龙东的工厦租务有13个物业,楼面面积共约208万方尺。

【星岛日报】曰,油麻地全幢商住楼1.7亿易手。淡市下不乏投资项目,酒店及学生宿舍令投资者趋之若鹜,油麻地新填地街甘霖大厦全幢商住楼以约1.7亿易手,平均尺价7311元,物业於50年升值65倍,新买家拟将物业翻新,改装为学生宿舍。油麻地新填地街98至104号甘霖大厦,1980年落成,现址总楼面逾2.3万方尺,早前於市场放售,意向价2.3亿,获得多名准买家洽购,经过讨价还价,市场消息透露,该厦已觅得新主人,物业以1.7亿易手,平均尺价7311元。

【文汇报】报导,雨多碍扩建,梁君彦料年底前完成议员办公室组装。因应现届立法会议员人数由上届的70人增至90人,立法会综合大楼去年9月起进行扩建工程。立法会主席梁君彦昨日到大楼天台高处实地视察施工情况后在社交平台表示,鉴於今年雨量较多,工程进度略受影响,但工程承办商正全力追回进度,预计年底前可完成议员办公室组装合成组件装嵌工程。