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按揭新闻
复常通关抵消内房低迷 东亚中期多赚75%
2023年8月25日 (文汇报)
东亚银行(0023)昨日公布截至今年6月30日止中期业绩,纯利26.36亿元,按年升75.85%,每股盈利0.87元,派中期息每股36仙。东亚指出,业绩受惠於市场整体利率提高,在和内地全面复常通关后,商业活动提升,抵消了由中国内地商业房地产客户流动性问题对资产质素所带来的持续压力。香港文汇报讯 (实习记者 梁逸熙)

减值贷款比率升至3.15%

财报显示,该行上半年金融工具减值损失24.92亿元,虽然录得按年升幅,但较2022年下半年的水平有所下降。集团的减值贷款比率由2022年12月底的2.39%,上升至今年6月底的2.56%。香港业务的减值贷款比率由2.92%下降至2.85%,而中国内地业务的减值贷款比率则由2.75%上升至3.15%。

东亚的管理层提到,内地房地产占贷款及债务投资总额比重已自两年多前的16%,降至6月底的8.8%。该行风险总监陈淑佩补充,有关碧桂园(2007)的贷款仅占0.02%,有关影响十分低。

李民斌:内房改善仍需时

联席行政总裁李民斌称,内房行情仍在低迷,楼市销售未如理想。但他相信在内地推出更多措施支持下,预计会恢复投资者信心,惟仍需时改善。料中国内地业务的减值贷款比率将维持3.15%相若水平。

他又指,内地的市场贷款报价利率(LPR)下调对银行利润影响有限,且贷款重新定价需要时间,观乎贷款组合,相信下半年内地业务的净息差稳定。该行已将内房敞口减到最低,但不会「一刀切」停做房企贷款,部分国营房企依然稳健,亦有不错销售,仍然选择性接受有关内房贷款。

本港楼市方面,联席行政总裁李民桥表示,大型地产商大幅减价出售物业,需求方面有所放缓,但重申对於楼市前景持乐观态度,认为会持续平稳发展,将继续推动按揭业务,按揭业务亦会有助拉动其他业务增长。同时,拆息保持高水平,令净息差表现理想,预计下半年净利息收入有增长。