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按揭新聞
復常通關抵消內房低迷 東亞中期多賺75%
2023年8月25日 (文匯報)
東亞銀行(0023)昨日公布截至今年6月30日止中期業績,純利26.36億元,按年升75.85%,每股盈利0.87元,派中期息每股36仙。東亞指出,業績受惠於市場整體利率提高,在和內地全面復常通關後,商業活動提升,抵消了由中國內地商業房地產客戶流動性問題對資產質素所帶來的持續壓力。香港文匯報訊 (實習記者 梁逸熙)

減值貸款比率升至3.15%

財報顯示,該行上半年金融工具減值損失24.92億元,雖然錄得按年升幅,但較2022年下半年的水平有所下降。集團的減值貸款比率由2022年12月底的2.39%,上升至今年6月底的2.56%。香港業務的減值貸款比率由2.92%下降至2.85%,而中國內地業務的減值貸款比率則由2.75%上升至3.15%。

東亞的管理層提到,內地房地產佔貸款及債務投資總額比重已自兩年多前的16%,降至6月底的8.8%。該行風險總監陳淑佩補充,有關碧桂園(2007)的貸款僅佔0.02%,有關影響十分低。

李民斌:內房改善仍需時

聯席行政總裁李民斌稱,內房行情仍在低迷,樓市銷售未如理想。但他相信在內地推出更多措施支持下,預計會恢復投資者信心,惟仍需時改善。料中國內地業務的減值貸款比率將維持3.15%相若水平。

他又指,內地的市場貸款報價利率(LPR)下調對銀行利潤影響有限,且貸款重新定價需要時間,觀乎貸款組合,相信下半年內地業務的淨息差穩定。該行已將內房敞口減到最低,但不會「一刀切」停做房企貸款,部分國營房企依然穩健,亦有不錯銷售,仍然選擇性接受有關內房貸款。

本港樓市方面,聯席行政總裁李民橋表示,大型地產商大幅減價出售物業,需求方面有所放緩,但重申對於樓市前景持樂觀態度,認為會持續平穩發展,將繼續推動按揭業務,按揭業務亦會有助拉動其他業務增長。同時,拆息保持高水平,令淨息差表現理想,預計下半年淨利息收入有增長。