第一棍：康城站硬撼油塘劈价盘

一手盘售价每下愈况，令楼价向下调整增速。最新，将军澳康城站楼盘售价略为调低下，认购录超额16倍，开卖138伙成功销售率顿成市场焦点。

《太公报》指出，凯柏峰Ⅲ累收逾2300票，超额16倍。信置伙嘉华国际及招商局置地合资的凯柏峰Ⅲ，周五截票连日累收逾2300票，超额逾16倍，周末首轮发售138伙。另外，长实油塘亲海駅I最后9伙天台户，安排周日第4度晒冷。

第二棍：房协顶硬上接荃湾首置地

楼市下滑，连带竞投卖地乏人问津，荃湾油柑头大型首置地新录得流标，惟有找公营机构房协顶硬上承接。

《文人报》称，油柑头首置地流标，邀房协承接，收一标书未达底价，消息：截标即定应变免拖延供应。地政总署近日公布，荃湾油柑头「港人首次置业」项目因地价标金未达政府底价，项目流标；房屋局同时公布将邀请房协承接该项目，继续於用地兴建首置单位，同时重申政府会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业者需要。房协回应称乐意与政府进一步商讨细节安排，认为面对目前殷切的住屋需求，必需维持可持续的房屋供应。据消息透露，政府早於上周五项目截标后得悉只有一份标书，便立即制定应变方案，确保本届政府首置盘单位供应不会因流标而拖延。

第三棍：恒基睇淡下半年楼市

长实率先劈价卖楼后，大地产商恒地新近公布业绩中，亦对地产市场看法审慎，甚至料下半年市况仍低沉。

《搵银报报》称，恒地对港楼市审慎，料下半年甚低沉。恒基地产看淡楼市前景，直言未来若政府没有新的措施出台，及本港没有特别利好的因素出现，地产市道下半年将会甚为低沉。综合分析认为，恒地唱淡楼市可能是希望政府放宽部分楼市措施，但以目前楼价跌幅来看，政府应尚未到「撤辣」时间。
恒地表示，美国联储局在连番加息后，仍然未能确定美元利率是否已经见顶，仍需视乎未来数据才可决定息率是否仍需上调，而本港利率被迫不断跟随美息上调，一周以上的港元拆息（HIBOR）普遍升至5厘以上，对各行各业的经营制造了困难，未来将会对本港经济复苏及楼宇买卖产生不利影响。

第四棍：香港楼宇供应过剩了

本港楼市一向话求过於供，但实情，有学者推算，住宅总存量与家庭数目比较，楼宇供应已超出需求，未来在港出现住房不炒亦很明显。

《文人报》讲，林本利：楼价回至正常，观望政府会否救市。活道教育中心创办人林本利认为，虽然楼市目前有很多坏消息，惟其实楼价现已回落至正常水平，后市要观望政府会否像2003年般出招救市，他认为楼价若能长期每年平均保持3%至4%的升幅属健康。另外，他觉得楼市并不乐观：「目前本港楼市的问题是，不计算临时房屋、过渡性房屋，永久性居住屋宇单位已近300万伙，而家庭住户则不足270万，反映住屋单位过剩近30万个，并非不够、而是过剩，买楼投资收租亦并不吸引。」

第五棍：大银行提高回赠抢按揭客

经济不景，生意难做，大银行一向钟情有稳健收入之按揭生意，现时市淡更要出手抢攻，加大现金回赠以吸客。

《搵银报》话，大银行抢楼按，现金回赠3.1%新高，中小行纷调升「封顶息」变相加息平衡成本。新盘市场转活，为银行按揭业务带来转机，市场消息透露，大型银行近日大幅调升按揭现金回赠至3.1%及3.15%，创历史新高。惟中小型银行则因为成本上涨，而上调「封顶息」，达最优惠利率（P）减1.5厘，实际按息4.625厘。分析认为，市场按息差异化加剧，买家宜货比三家。