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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年10月4日
【东方日报】指,楼价「息」惊,明年恐再冧15%。本月下旬便迎来港府新一份施政报告出炉,到底当局会执迷不悟地死守不合时宜的楼市「辣招」,还是众望所归地「撤辣」,仍要令各人心急等待。可是继滙丰银行之后,法国兴业银行也加入唱淡港楼的行列,认为如果美国利率居高不下,香港楼价明年可能下跌10至15%。换言之,估计届时楼价或较2021年9月高位累计下跌近三成,将是香港经济难以承受的痛。

【文汇报】报导,首9月楼花按揭跌61%。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,以今年首9个月计,现楼按揭宗数录60,645宗,对比去年同期的65,552宗减少4,907宗或7.5%,创近7年的首9个月新低;楼花按揭宗数则为1,266宗,对比去年同期的3,273宗大跌2,007宗或61.3%,创近17年的首9个月新低。

【明报】称,持牌代理连跌6个月,较去年高峰减近2200人。楼市交投淡静,地产代理持牌人数延续跌势。地产代理监管局最新资料显示,截至上月30日止,个人代理牌照录得40,223人,比8月按月减少207人或0.51%,并由今年3月起连跌6个月,期间累减851人或2.1%,暂为今年个人代理牌照人数最低的月份。

【星岛日报】曰,代理商会密晤政府倡减辣。近期业界呼吁为楼市「减辣」声音不绝於耳;本报获悉,房屋局及发展局近期密密与部分地产代理商会等业界人士会晤。商会建议政府检视现时住宅辣招税,其中可率先处理豁免买家印花税,以及减免港人购买第二层楼税率。另外是调整额外印花税,从而增加成交流转性,避免大量购买引发投机之风,以符合现今市场状况。

【信报】称,市建标售ONE SOHO基座商场。旺角为本港四大核心零售区之一,区内商铺备受投资者注目,由市建局持有、位於旺角ONE SOHO的3层基座商场连11个商业停车位及2个商业电单车停车位,现委托仲量联行及世邦魏理仕为联合独家代理,以公开招标形式出售,11月15日截标,市场人士预期成交价约4亿元。

【大公报】言,出招吸客,会地8盘推按揭优惠,两年免息免供。息口持续高企,发展商在施政报告前抢闸出招吸客。会德丰地产旗下8个新盘首度推出免息免供按揭计划,本周六起生效,其按揭计划涵盖一按及二按方案,并为买家设供款假期,进一步助买家上车或换楼。

【HK01】说,核心区商厦价崩,美国银行中心全层银主盘3.38亿沽,5年贬值五成。传统商业区录得一宗甲厦劲蚀个案。市场消息指,中环美国银行中心23楼全层连三个车位,在去年11月沦为银主盘并由接管人出售,据悉该全层单位新近以3.38亿元售出,成交尺价约24,352元。是次成交价较2018年买入价,帐面大幅贬值约51.8%或3.63亿元。