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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年10月31日
【大公报】言,房屋供应,未来十年房屋供应目标44万伙。特区政府视房屋问题为重中之重,最新公布的《长远房屋策略》周年进度报告,把未来十年的总房屋供应目标定为44万个单位,较去年订定的供应目标多1万伙,主要是考虑到住户数目净增长上升。政府现已觅得足够土地,提供约41万个公营房屋单位,足以满足约30.8万个公营房屋单位需求,并较上一个10年期增加约5万个单位。

【HK01】说,今年落成私楼1.82万伙,截至第3季近六成未卖、比率创10年新低。一手市场疲弱,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,预计2023年落成的私人住宅,截止於今年第3季有近六成单位尚未售出,售出比例仅约四成创10年新低,销售进度落后。

【星岛日报】曰,屋苑频录成交低市价3至16%。《施政报告》落实「减辣」后,成交量稍见有增长,有二手业主借势沽货,惟楼价仍受加息因素影响,屋苑频录低市价成交,幅度介乎3至16%,有业主不惜蚀让亦要将单位「甩手」,最大宗为将军澳MONTEREY,3房户,低市价16%以1968万售出,大幅蚀让352万。

【信报】称,美联楼价指数连挫11周。美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(30日)公布的指数为143.63点,按周跌0.57%,连挫11周共5.3%。而美联物业以该行网站放盘叫价编订的「美联信心指数」为54.2点,按周升2.3%,连扬3周共6.7%。

【明报】称,启德海湾今年销售目标500伙,嘉华温伟明: 绿色集体运输为启德「打通经络」。向来奉行货如轮转的嘉华,近期推出与会德丰、中海外合作的启德跑道区启德海湾1期之际,嘉华营销及市场策划总监(香港地产)温伟明接受专访指出,今年只剩余两个月,料楼价将继续横行,相信整体经济、楼市要到明年中才明显复苏,所以启德海湾1期续采「以(销)量先行」销售策略,目标是今年底累售约500伙,即占今期单位总数五成。

【文汇报】报导,新地屯门盘预告「突破性」付款。施政报告公布楼市「减辣」后,新盘群起动。新地旗下屯门NOVO LAND第2A期压轴一座CHARLOT开价在即,新地代理总经理陈汉麟表示,项目推售工作已进入直路,将於数日内开价,并透露将提供一个具突破性的付款方法,可惠及上车客、换楼客及专才客。

【东方日报】指,北都10年收地有排劏,政商乡黑吸血天堂。仅提4大区域纲领,发展细节仍未明。政府昨日公布《北部都会区行动纲领》,但不同於上届政府规划的「双城三圈」,改为圈划4大区域,发展高端专业服务和物流、创新科技、口岸商贸及产业,以及蓝绿康乐旅游。但纲领内众多发展项目细节未明,而北都内所有新土地用途和发展方案亦可能迟至明年才完成规划,当局则预计於2027年起分10年逐步收地。