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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年10月31日
【大公報】言,房屋供應,未來十年房屋供應目標44萬伙。特區政府視房屋問題為重中之重,最新公布的《長遠房屋策略》周年進度報告,把未來十年的總房屋供應目標定為44萬個單位,較去年訂定的供應目標多1萬伙,主要是考慮到住戶數目淨增長上升。政府現已覓得足夠土地,提供約41萬個公營房屋單位,足以滿足約30.8萬個公營房屋單位需求,並較上一個10年期增加約5萬個單位。

【HK01】說,今年落成私樓1.82萬伙,截至第3季近六成未賣、比率創10年新低。一手市場疲弱,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,預計2023年落成的私人住宅,截止於今年第3季有近六成單位尚未售出,售出比例僅約四成創10年新低,銷售進度落後。

【星島日報】曰,屋苑頻錄成交低市價3至16%。《施政報告》落實「減辣」後,成交量稍見有增長,有二手業主借勢沽貨,惟樓價仍受加息因素影響,屋苑頻錄低市價成交,幅度介乎3至16%,有業主不惜蝕讓亦要將單位「甩手」,最大宗為將軍澳MONTEREY,3房戶,低市價16%以1968萬售出,大幅蝕讓352萬。

【信報】稱,美聯樓價指數連挫11周。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(30日)公布的指數為143.63點,按周跌0.57%,連挫11周共5.3%。而美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」為54.2點,按周升2.3%,連揚3周共6.7%。

【明報】稱,啟德海灣今年銷售目標500伙,嘉華溫偉明: 綠色集體運輸為啟德「打通經絡」。向來奉行貨如輪轉的嘉華,近期推出與會德豐、中海外合作的啟德跑道區啟德海灣1期之際,嘉華營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明接受專訪指出,今年只剩餘兩個月,料樓價將繼續橫行,相信整體經濟、樓市要到明年中才明顯復蘇,所以啟德海灣1期續採「以(銷)量先行」銷售策略,目標是今年底累售約500伙,即佔今期單位總數五成。

【文匯報】報導,新地屯門盤預告「突破性」付款。施政報告公布樓市「減辣」後,新盤群起動。新地旗下屯門NOVO LAND第2A期壓軸一座CHARLOT開價在即,新地代理總經理陳漢麟表示,項目推售工作已進入直路,將於數日內開價,並透露將提供一個具突破性的付款方法,可惠及上車客、換樓客及專才客。

【東方日報】指,北都10年收地有排劏,政商鄉黑吸血天堂。僅提4大區域綱領,發展細節仍未明。政府昨日公布《北部都會區行動綱領》,但不同於上屆政府規劃的「雙城三圈」,改為圈劃4大區域,發展高端專業服務和物流、創新科技、口岸商貿及產業,以及藍綠康樂旅遊。但綱領內眾多發展項目細節未明,而北都內所有新土地用途和發展方案亦可能遲至明年才完成規劃,當局則預計於2027年起分10年逐步收地。