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按揭新闻
消息人士:负资产仍较去年底少
2023年11月1日 (文汇报)
截至上季末住宅负资产录11,123宗,按季大增2.3倍,为去年第四季以来最高。消息人士昨表示,楼市今年首季因复常通关而反弹,但第二及三季再转弱,而官方楼价指数今年首三季累跌0.8%,蒸发年初所有升幅,导致负资产数字回弹,但尚未及去年底的12,164宗。香港文汇报讯(记者 马翠媚)

消息人士又指,金管局去年9月已将物业按揭贷款利率压力测试要求,由原本「加3厘」下调至「加2厘」,普通人供款入息比率在一般情况是50%,压力测试下,假设加息200点子(即2厘),供款入息比率不超过60%。若将压测情境和一般情境的入息要求相比,入息要求差异是5%,故坊间有指压力测试下,入息要求由4万元增至5万元的说法不正确。

较2008年金融海啸时高

翻查数据,以最新11,123宗负资产个案计,已高出2008年金融海啸时期的高位约1.095万宗,不论是负资产宗数或未偿还贷款金额,都是2004年以来的高位。但与2003年香港负资产情况最严重时期相比,当年本港总共有10.57万宗负资产,占所有按揭宗数的22%。