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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年11月22日
【东方日报】指,港经济再遭睇淡,通胀13个月高,荷包惨。估2024上半年楼价挫5%。滙丰环球研究直言,当前风险仍未消退,最大的拖累来自全球需求疲弱。本年至今,本地出口和进口分别下跌12.3%和9.7%,鉴於贸易相关收入占本地生产总值(GDP)约15%,令上半年GDP仅增1.66个百分点。该行预期,全球需求短期难回复,未来出口纵有增长,都只是低基数效应而已。

【星岛日报】曰,明年楼市走势料「量升价稳」。政府推三招「减辣」措施之后,整体楼市气氛好转。英皇国际副主席杨政龙表示,「减辣」强化市民入市信心,随着本港经济最坏情况已经过去,并且正逐步复苏,加上美息快见顶等利好因素出现,相信市民将重拾对楼市的信心,预期明年一手及二手成交量会较今年增加,楼价将平稳发展。

【HK01】说,港元拆息全线攀升,1个月HIBOR报5.3逼高位,3月期飙近23年最高。据财资市场公会消息披露,港元拆息全线走高。与楼按相关的1个月HIBOR报5.29786厘,已连升三日,为近两个月高位;隔夜HIBOR报4.88238厘,创逾1个月新高。而3个月HIBOR升至5.52798厘,更创2001年1月后,近23年来最高。

【信报】称,尖咀铺尺租970 ,跌至全球第三,复苏慢无碍连续4年称冠亚太一线街。疫情后全球零售业持续恢复,商铺租金回升,但香港的回升速度较缓慢。戴德梁行发布《全球主要零售大街》报告,今年第三季尖沙咀主要街道商铺以每尺月租970元,继续蝉联亚太区尺租之冠。不过,全球排名却滑落一级,跌至第三。该行指出,由於奢侈品扩充审慎,料短期内尖沙咀铺租难重返全球前两名。

【大公报】言,扬海增优惠吸客,变相减价超两成。近期发展商陆续劈价卖楼。除了长实及新鸿基地产减价开卖全新盘之外,路劲基建亦减价约三成出售黄竹坑站上盖现楼项目晋环,至於嘉里建设、信和置业及港铁合作发展的黄竹坑站上盖扬海,因已近入伙,刚扩大折扣优惠吸引,新折扣率最高超过38%,反观旧折扣率仅20%,即楼盘实际减价近23%。

【明报】称,和合石拟建7厦,供4200公营屋。粉岭第48区、邻近和合石村的工业地带早前被政府改划作公营房屋发展,土木工程拓展署上周向城规会申请放宽建筑物高度及最大总楼面面积限制。申请文件显示,该用地拟兴建7幢约32至52层的住宅大楼,预计可提供4200伙公营单位,较原定计划多200个。项目料最快2025年动工,2029年第三季起分阶段竣工,同年第四季开始入伙。

【文汇报】报导,资助劏房单位重铺电线,改善居住环境。现时全港约有22万人居住於约11万个劏房单位,居住环境并不理想,有部分业主更滥收水电费。为让劏房住户拥有独立的电表,同时改善劏房的电力安全及居住环境,中电每年透过中电社区节能基金,拨款资助合资格的劏房单位重新铺设电线及安装独立电表,今年的拨款额达500万港元。