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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年11月21日
【文汇报】报导,平常心看楼市,不必过分悲观。天水围铁路上盖项目Yoho West昨首推280伙,折实平均尺价10,888元,贴近区内二手楼价,亦是本港新盘市场6年来最低开盘折实平均尺价。本港新盘开价走低,加上今年卖地6次流标,反映市场对楼市前景审慎。高息环境、新盘库存近4万伙,是本港近期楼市低迷的主要原因,与所谓「减辣」力度不足关系不大。

【东方日报】指,嘉林边道旧楼75%业权放售,估值2.8亿。政府计划进一步放宽强制拍卖门槛,部分业主伺机联合业权放售旗下单位。九龙一幢旧楼以公开要约形式出售物业约75%业权,明年1月16日截止,市场估值约2.88亿元。世邦魏理仕香港资本市场副董事黄鸿洸表示,该厦位於嘉林边道10号、联合道9号及衙前围道49至49A号,是次出售涉及15个单位,各由不同业主持有。

【信报】称,港元拆息全线升,3个月期23载高,年末资金趋紧,港滙攀至7.7902。自今年5月以来,本港银行体系结余维持约450亿元低位,以致市场利率高居不下,临近年结,银行开始准备流动性,供求更见紧张,适逢周四(23日)为美国感恩节假期,美元交易将受一定阻碍,与美元挂鈎的港元需求增加,令港元拆息(HIBOR)昨全线上扬。

【星岛日报】曰,大屋苑气氛回暖纷录市价沽。政府落实为楼市「减辣」,以及美国再度暂停加息,准买家入市步伐有加快迹象,问盘量增加,多个大型屋苑如鰂鱼涌太古城、长沙湾升悦居及马鞍山新港城等,纷录市价成交。不过,业界指出,后市要视乎新盘定价,假如继续采低价策略,不排除部分心急业主会减价沽货。

【HK01】说,大刘刘銮雄沽9700万东角道「港女煲」相连铺,戏院大王家族承接。人称股坛狙击手的富商大刘刘銮雄在本月举行记者会期间透露,近月以9,700万元沽出铜锣湾东角道的相连地铺。该铺位的新买家身份曝光,为「戏院大王」陈俊岩家族成员。

【大公报】言,天荣站新盘首批280伙,入场费299万。施政报告中的楼市减辣效果不彰,楼市继续「沉降」下,继长实带头在8月劈价卖楼大收旺场后,新鸿基地产昨日公布天水围轻铁天荣站上盖YOHO WEST第1期首批280伙,折实均尺10888元,为全港近7年来首批最平,折实入场费不足300万元,亦是新界西北区逾两年来最低门槛的新盘。

【明报】称,晓柏峰昨首轮开售,全晚沽约11伙。继启德跑道区启德海湾1期、何文田誉林后,再有九龙全新盘开展首轮开售。恒地旗下楼花期长约22个月、过去10日累收约615票、超额8倍的长沙湾西洋菜北街晓柏峰,昨晚首轮发售68伙,市场消息指售约11伙,买家以用家和分支家庭为主。