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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月21日
【文匯報】報導,平常心看樓市,不必過分悲觀。天水圍鐵路上蓋項目Yoho West昨首推280伙,折實平均呎價10,888元,貼近區內二手樓價,亦是本港新盤市場6年來最低開盤折實平均呎價。本港新盤開價走低,加上今年賣地6次流標,反映市場對樓市前景審慎。高息環境、新盤庫存近4萬伙,是本港近期樓市低迷的主要原因,與所謂「減辣」力度不足關係不大。

【東方日報】指,嘉林邊道舊樓75%業權放售,估值2.8億。政府計劃進一步放寬強制拍賣門檻,部分業主伺機聯合業權放售旗下單位。九龍一幢舊樓以公開要約形式出售物業約75%業權,明年1月16日截止,市場估值約2.88億元。世邦魏理仕香港資本市場副董事黃鴻洸表示,該廈位於嘉林邊道10號、聯合道9號及衙前圍道49至49A號,是次出售涉及15個單位,各由不同業主持有。

【信報】稱,港元拆息全線升,3個月期23載高,年末資金趨緊,港滙攀至7.7902。自今年5月以來,本港銀行體系結餘維持約450億元低位,以致市場利率高居不下,臨近年結,銀行開始準備流動性,供求更見緊張,適逢周四(23日)為美國感恩節假期,美元交易將受一定阻礙,與美元掛鈎的港元需求增加,令港元拆息(HIBOR)昨全線上揚。

【星島日報】曰,大屋苑氣氛回暖紛錄市價沽。政府落實為樓市「減辣」,以及美國再度暫停加息,準買家入市步伐有加快跡象,問盤量增加,多個大型屋苑如鰂魚涌太古城、長沙灣昇悅居及馬鞍山新港城等,紛錄市價成交。不過,業界指出,後市要視乎新盤定價,假如繼續採低價策略,不排除部分心急業主會減價沽貨。

【HK01】說,大劉劉鑾雄沽9700萬東角道「港女煲」相連舖,戲院大王家族承接。人稱股壇狙擊手的富商大劉劉鑾雄在本月舉行記者會期間透露,近月以9,700萬元沽出銅鑼灣東角道的相連地舖。該舖位的新買家身份曝光,為「戲院大王」陳俊巖家族成員。

【大公報】言,天榮站新盤首批280伙,入場費299萬。施政報告中的樓市減辣效果不彰,樓市繼續「沉降」下,繼長實帶頭在8月劈價賣樓大收旺場後,新鴻基地產昨日公布天水圍輕鐵天榮站上蓋YOHO WEST第1期首批280伙,折實均呎10888元,為全港近7年來首批最平,折實入場費不足300萬元,亦是新界西北區逾兩年來最低門檻的新盤。

【明報】稱,曉柏峰昨首輪開售,全晚沽約11伙。繼啟德跑道區啟德海灣1期、何文田譽林後,再有九龍全新盤開展首輪開售。恒地旗下樓花期長約22個月、過去10日累收約615票、超額8倍的長沙灣西洋菜北街曉柏峰,昨晚首輪發售68伙,市場消息指售約11伙,買家以用家和分支家庭為主。