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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年1月5日
【大公报】言,稳定楼市,发展局:顾及市况,今季不推住宅地。本港私人住宅楼价自历史高峰下跌逾两成,物业成交淡静,去年土地市场更出现破纪录的6次流标事件,因此,特区政府慎重考虑市场情况,决定本季暂停推出任何私人住宅土地供应以「救市」。此是政府自2010年底开始主动推地以来,首次季度内无住宅土地供应。发展局预计本财年的土地供应所建私人房屋仍可达约1.15万个单位,接近1.29万个的供应目标。

【明报】称,联储结束「缩表」或较预期早。美联储去年12月会议纪录显示,数名与会的委员建议,是时候开始讨论决定美联储何时开始放慢量化紧缩(QT)的技术因素。彭博社指出,美联储正试图寻找合适的时机,开始考虑如何退出「缩表」,预示「缩表」可能比此前预期更早结束。市场人士一般认为,美联储首次减息前,会先停止「缩表」。

【HK01】说,世邦魏理仕:甲厦空置量1430万尺创历史新高,今年租金再跌10%。世邦魏理仕发表的《2024年香港商业房地产市场展望》指出,香港商业房地产市场各个板块在2023年呈现各种不同的走势,投资量录得明显下降,写字楼及零售商铺租赁则呈更好势头。在地缘政治及经济前景不明朗的影响下,市场2024年能否强劲复苏仍面临挑战,然而,香港营商环境预计将有所改善。

【星岛日报】曰,荟鸣低开抢攻每尺1.53万应市。踏入新一年仅数天,即有全新项目抢出推售,惟发展商仍未能摆脱低价出击,宏安地产黄大仙荟鸣昨日公布首张价单,成为今年首个开价的全新盘,项目首批推出50伙,折实平均尺价15326元,低同位於东九龙区新盘有逾10%的折让,折实售价由338万起,更为九龙区近2年次低入场费的新盘,料最快下周末进行首轮销售。

【信报】称,元朗三工业地合并一幅招标。政府本财政年度第四季度(1月至3月)只推出一幅位於元朗的工业用地招标,该地皮是由3幅面积较细的地皮合并而成,占地近35万方尺,日后发展商需要把三成楼面面积转交政府,出租予受收地影响的棕地业务经营者。

【东方日报】指,放生轻微僭建,研扩至市区。本港市区建筑物常见小型帐篷、冷气机承托架等僭建物,政府现有市区检核计划,目的是经查证规模较小及潜在风险较低的僭建物,透过检核计划让业权人可申请保留。但严重僭建个案如僭建地库或露台等,则不会以检核后保留的方式处理。

【文汇报】报导,流浮山过渡屋动土,设露台有机农庄,料年底至明年初完工,可提供1233伙。香港特区再有一个过渡性房屋动工。位於元朗流浮山深湾路的过渡性房屋项目「流浮・东寓」昨日正式开工动土,预计今年底至明年初完工,可提供1,233个单位。营运机构东华三院表示,为了提升住户的生活素质和自我价值,「流浮・东寓」除了无障碍单位,几乎户户有露台,公共设施还包括升降机、有机农庄、读书角等休闲设施。