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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年1月9日
【东方日报】指,楼市减辣草案完成审议 料1・31二读辩论。施政报告提出楼市「减辣」,把新住宅印花税和买家印花税由原来15%降至7.5%,又推出合资格非香港永久性居民的人才购买楼宇「先免后徵」机制。相关条例草案委员会昨日完成审议,且不会提出任何修正案,并将於1月19日向内务委员会提交报告,预计於1月31日在立法会会议上恢复二读辩论。

【文汇报】报导,施永青料港楼价年内找到支持位。近月香港住宅楼价表现持续疲软,但年内有望迎来转机。中原集团创办人兼主席施永青昨出席东亚银行「2024年经济及市场展望」研讨会时表示,由於息口仍然较高,因此今年上半年(特别是今季)香港住宅楼价下跌的机会较大,但随着租金上升,以及利率将有机会下跌,未来或有更多用家入市。他认为现时影响香港楼市的坏消息已经反映不少,因此预计香港住宅楼价将於年内将找到支持位。

【大公报】言,财政压力,每单位建筑成本增两成,公屋:92万,居屋:109万。建屋量增加及建筑成本上升,势必加重房委会财政负担。房委会财务小组委员会预计下年度公屋以及居屋的建造成本会比现时增加两成,分别增至92万元及109万元,未来5年建筑开支将高达1721.9亿元,房委会财政储备料在2027/28年跌至406亿元低位。

【星岛日报】曰,中细价屋苑连录获利成交。憧憬减息及政府进一步「减辣」,利好楼市气氛,不仅成交量增加,更连环录得获利成交个案,涵盖细价至中价屋苑,包括沙田第一城、鰂鱼涌太古城、东涌东堤湾畔及长沙湾泓景台等,帐面赚幅介乎49%至逾2倍不等。

【HK01】说,宏安黄大仙荟鸣拟明日加推、周六开卖,伙经络推按揭优惠吸客。宏安地产旗下黄大仙荟鸣今日(8日)公布最新部署,宏安地产执行董事程德韵表示,项目最快明日再度加推并公布销售安排,料将於本周四截票,周六展开首轮销售。

【明报】称,MOUNT NICHOLSON分层设5%回赠,买家须45天内完成交易,两年前尺售14万成亚洲楼王。政府去年10月底「减辣」后,市场录得多宗超级豪宅新盘成交,虽然售价未有明显回落,但发展商亦推出不同付款优惠以吸引买家。其中在旺市时多次荣登亚洲楼王宝座、由九仓及南丰合作发展、会德丰负责销售的山顶现楼豪宅MOUNT NICHOLSON,上周五便推出3期一伙分层户於本周四招标,而发展商亦在招标文件中加入超过楼价5%的现金回赠条款,属项目罕见。

【信报】称,缇外4000尺大宅周五标售。新盘豪宅市场回暖,发展商趁势推出单位招标。嘉里建设发展的九龙半山龙驹道3号超级豪宅缇外,昨天公布新一份销售安排,落实本周五(12日)以招标形式售卖1座5楼A室,实用面积4253方尺,属4房4套房加双工人房间隔,连一个住宅车位。