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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年1月19日
【大公报】言,陈茂波:今年进减息期,对股楼有信心。港股在新一年表现未如理想,楼价仍持续探底,但正在瑞士达沃斯出席世界经济论坛年会的财政司司长陈茂波表示,对本港股市及楼市有信心,因今年将会进入减息周期,以及内地和亚洲新兴经济体表现正面。港交所行政总裁欧冠升则指出,利率上升、地缘政治冲突等,港股沽压因而增加,目前港股已接近见底。

【HK01】说,仲量联行:未来4年供应过剩、楼价跌势延长,中资投地比例不足15%。仲量联行发布《香港住宅销售市场综述》指出,按2002至2023年期间平均每年16,400个一手成交量作基准划分供应相对过剩及相对不足两个阶段,2024至2027年间住宅供应仍处於相对过剩阶段,新盘积压的情况下,意味著楼价下跌的趋势可能会延长。

【星岛日报】曰,政府进场收长实恒基等6地。政府全速发展北部都会区,日前启动大规模收地程序,最新包括由长实、恒基、泛海及资本策略持有的区内6幅未达成补地价协议土地亦涉及在内,本报记者昨深入现场直击,其中恒基地盘已张贴收地通告,相关土地将於今年4月12日复归政府,政府会向相关土地业权人发放特惠补偿。

【明报】称,海味大王「首置」购罗便臣道1号复式,涉资7000万,陈树渠家族放盘3年半劈四成沽。楼市持续调整,有本地老牌家族大幅劈价沽货,同时亦有资深投资者趁机吸纳传统半山豪宅。由宝声集团第三代、已故教育家陈树渠第二子陈耀阳,以及其妻、前港姐亚军李明慧持有中半山罗便臣道1号一伙被称为「豪华游艇之家」的复式大宅,早於2020年中、即疫情期间放售至今长达约3年半,终在上月底劈价4500万元或39%,以7000万元售予去年密密扫货的「海味大王」庾柱林,打破屋苑约5年半以来的僵局。

【信报】称,银行拆息回落 中原CVI反弹。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报8.51点,较上周6.34点,上升2.17点。香港银行同业拆息(HIBOR)今年初开始回落至5厘以下,反映银行的资金成本压力稍为缓和,CVI终止2连跌,惟仍在10点低位反覆,预示楼价下调趋势未变。

【东方日报】指,财赤无力徵新税,楼市撤辣急须扑槌。拟引中东资金远水难救,强推明日大屿空谈节流。面对逾千亿元的巨大财政赤字,外界早已质疑政府推行明日大屿计划及北部都会区钱从何来。政府继早前指要开源节流,却表明不会开徵多项新税,只称计划吸引中东商界人士来港投资,惟远水难救近火。财金官员昨强调无论目前或短期,均不具备条件开徵资本增值税,亦表明不会考虑开徵陆路离境税或消费税。

【文汇报】报导,珑碧加推30伙较上批平三成。再有新盘劈价加推单位去货,碧桂园香港旗下马头角珑碧昨日加推30伙,扣除最高折扣21%,折实平均尺价17,680元,分别较2022年5月首批及加推单位的折实平均尺价24,520元及25,453元低约28%及31%,213方尺开放式户折实入场379.9万元。碧桂园地产(香港)营销管理部总经理林晓箐形容,珑碧新价格可称为「新年开心价」,定价平过同区二手,料震撼市场,预计将吸引投资者、年轻人和分支家庭入市。