新一份财政预算案快将出炉，地产业界期望政府能够回应诉求为楼市「撤辣」。中原集团昨日举行新春记招，中原集团创办人施永青表示，香港楼市已经有「好明显嘅转变」，认为政府不应死板不改变，预料今年楼市会出现峰回路转的机会，指出今年将有三个关键转机令楼价止跌回升，直言财政预算案将是「撤辣」的最后机会。香港文汇报讯（记者 黎梓田、曾业俊）

年内有3个关键转机

施永青指，第一个转机为政府全面「撤辣」，财政预算案将会是最后机会。之前政府指害怕全面「撤辣」会令楼价上升，影响年轻人置业。但现在市况已有明显转变，市场上资金流入不足，当有人要套现都有困难，如政府全面「撤辣」可以令更多资金流入市场。他又认为，如果再不全面「撤辣」，资产价值大量蒸发、消费力大幅下降导致的各种政治后果，并不是政府可以承担。

第二个转机为美国减息，市场预期美国未必会在上半年减息。美国期望可以在减息前控制通胀，同时拜登亦不会想被通胀高企影响选情；第三个转机为中国经济是否适应西方的制约，当中国开始有外循环，香港经济就会有起色。预计下半年中国经济好转，资金流入香港市场，楼市有机会转势。

施俊嵘：下半年或重见「供平过租」

中原集团行政总裁施俊嵘表示，2023年中原地产香港促成一手及二手成交宗数共13,465宗，销售金额1,272亿元；当中一手买卖占4,583宗，涉及金额454亿元。年内公司规模经历一定收缩，惟中原市占率反而提升约1%至2%，整体佣金收入升约7亿元，占总收入8%，反映人均生产力明显提升。