政府早前公布财政预算案当日宣布撤销所有「辣招」，相关条例草案昨在立法会进行首读及二读辩论中止待续，房屋局局长何永贤预期撤辣后将提升市场信心，并为物业市场带来支持，但她指草案将保留条例中有关收取额外印花税框架等相关条文，令政府日后再有需要时可以因应市场情况及时调整相关印花税税率，恢复住宅物业需求管理措施。

有财金官员昨亦指，全面撤辣后楼市转为平稳，交投量亦增加，部分在辣招期间被抑制的购买力释放了，再加上金管局修订了宏观审慎监管措施，减轻了供楼人士的负担，置业人士贷款及入市都较方便。他重申，当年引入楼市辣招，是因为房地产市场供不应求，未来3至4年，一手楼单位供应达11万个，在供应较稳定的情况下，政府有「底气」决定楼市全面撤辣。

政府修订《印花税条例》以实施新一份财政预算案的建议，以新的税率（即与非住宅物业的税率相同者）取代现时须就处理住宅物业的某些文书缴付的从价印花税的划一税率；将须就处理住宅物业的某些文书缴付的额外印花税的税率，及须就某些该等文书缴付的买家印花税的税率，调低至0%；以及作出相关修订。

何永贤指，政府一直密切留意住宅市场情况，相比当年推出需求管理措施时，楼市处於炒风炙热和供求失衡的情况，目前市场环境以及房屋供求平衡已经明显改善。数据显示，短期炒卖活动、外来需求、投资需求持续处於低水平，政府持续努力增加土地和房屋供应，预计未来3至4年的一手私人住宅供应量仍然维持高水平，2023年12月底最新数字约为10.9万个单位，反映私人市场供应稳定。

当局：日后按市况调整税率

她又指，自2023年施政报告宣布调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍然审慎，市场信心未见增强，2024年2月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数为2,375宗，较一个月前的3,477宗下跌30%，也低於2023年上半年平均4,370宗的水平，楼价方面，整体住宅物业价格在2023年下降7%，2024年1月的价格按月下降1.6%。因此经过审慎考虑整体情况后，政府认为在当前经济和市场情况下，住宅物业需求管理措施已无必要，预期撤销措施后将提升市场信心，并为物业市场带来支持。

但条例草案将保留条例有关额外印花税、买家印花税及新住宅印花税的框架和相关条文，她指此举可令政府日后再有需要时可以因应市场情况及时调整相关印花税税率，恢复住宅物业需求管理措施。