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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年3月16日
【东方日报】指,二手购买力爆发刺激各区交投急升,惟楼价继续向下。地产代理行数据显示,香港主要二手屋苑价格按周再挫约0.81%,连跌3周共1.92%,续创逾7年新低。市旺业主仍频频损手,青衣盈翠半岛套三房户,劈价360万元售出,约6年帐面贬值约24%。

【文汇报】报导,施永青:撤辣后市况较预期更好。楼市全面撤辣,近日本地一二手楼市交投回复畅旺。中原集团主席施永青昨於横琴口岸广场签约仪式暨投资分享会上表示,是次全面撤辣令市场出现结构性改变,过往市场组合以用家为主,如今加入机构投资者、海外投资者等,令到市场需求大幅提升,相信反弹热度可以维持一段时间。

【明报】称,大银行据指削按揭回赠, 转按「清零」, 业界:拆息高过按息 银行控成本减优惠。虽然环球央行利息料已见顶,不过回落时间存不明朗因素,本港1个月银行拆息最近两个月维持在4.5厘附近,高於现时新做按揭利率4.125厘水平,银行按揭息差仍然微薄。最新市传大型银行包括汇丰和中银香港(2388),不再为转按客户提供现金回赠,市场人士认为,银行削转按回赠主要出於节省资金成本的考虑,相信其他银行将会跟随,不过按息没有上调,不会影响借贷人入息要求,对楼市实质影响不大。

【大公报】言,重建旺角花墟,打造水道公园。旺角花墟一带将会变身「城市绿洲」!市区重建局昨日宣布开展旺角洗衣街/花墟道发展计划(YTM-013),涉及收购31个街号的楼宇,合共190个商铺与住宅业权,包括花墟约20间花店,估计收购成本约25亿元。市建局计划,透过收购位於街角的旧楼,打开通道,将花墟现时的后巷,变身为「第三条花墟步行街」。花墟毗邻现时被覆盖的明渠,改建为城市水道及水道公园,设有赏花热点,增添吸引力。

【星岛日报】曰,屋苑预约睇楼按周升4%至8%。全面「撤辣」及暂停压力测试之后,整体楼市逐渐回暖,无论上车客、换楼客或收租客等均在市场抢盘,加上新盘定价普遍克制,激发市场购买力释放,带动屋苑睇楼气氛。综合各大物业代理统计显示,周六及周日各大指标屋苑预约睇楼量,按周上升4.1%至8.8%。

【信报】称,利奥坊.首隅每尺18888 两年平21%,第一批60伙437万起 周日收票。撤辣后发展商群起推盘,恒地(00012)大角咀利奥坊第5期利奥坊.首隅於周五(15日)突公布首张价单,首批60伙,折实入场费437.36万元起,折实平均尺价18888元,较2年前开价的同区同系利奥坊第4期利奥坊.壹隅首批低21.1%。项目周日(17日)起收票,复活节假期前开售。

【HK01】说,长实红磡海湾轩海景酒店拟改建住宅1665伙,城规会拒绝申请。近年频频就旗下酒店项目申请改建为住宅的长实(1113),在2023年6月份就旗下红磡海湾轩海景酒店,向城规会申请改建约1,665伙住宅。虽然规划署对於上述申请表示不反对,但该改建方案今日(15日)交由城规会审议,遭到会方拒绝申请。