楼市全面撤辣，近日本地一二手楼市交投回复畅旺。中原集团主席施永青昨於横琴口岸广场签约仪式暨投资分享会上表示，是次全面撤辣令市场出现结构性改变，过往市场组合以用家为主，如今加入机构投资者、海外投资者等，令到市场需求大幅提升，相信反弹热度可以维持一段时间。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

施永青称，撤销辣招后市况较预期更好，过去两周住宅楼盘的交投量较撤辣前一个月增加多达约4倍，一手新盘成交量更达至2,000多宗，升幅高达10倍，反映撤辣后本地及海外投资者随即涌现，释放压抑多时的购买力，令交投畅旺。他认为，近年新楼盘销情放缓，货尾持续上升，因此现时发展商大多以沽货套现为主，待资金回笼后再进一步部署投地等业务，相信楼价不会大幅急升，故短期内出现「炒风」的几率亦较低。

施永青补充，今年度楼市有三大利好因素，包括本港全面撤辣、下半年美国减息以及中国经济复苏等，预料楼价可平稳上升约5%至8%。

看好横琴前景　位置好有政策支持

另一方面，对於港人近年有在内地置业的趋势，施永青认为珠三角及大湾区有先天性优势，比内地其他地区发展更为蓬勃，其中横琴靠近口岸，亦为澳门及珠海的交接点，加上有国家政策如「港车北上」、「澳车北上」等倾斜支持，相信该区前景可看高一线。

珠海大横琴口岸实业旗下横琴口岸广场项目在港推售，委托中原地产作本港首席代理，首批93个，入场费由247万元人民币(约268.9万港元)起，以应付港人北上投资及置业的意欲。