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按揭新聞
施永青:撤辣後市況較預期更好
2024年3月16日 (文匯報)
樓市全面撤辣,近日本地一二手樓市交投回復暢旺。中原集團主席施永青昨於橫琴口岸廣場簽約儀式暨投資分享會上表示,是次全面撤辣令市場出現結構性改變,過往市場組合以用家為主,如今加入機構投資者、海外投資者等,令到市場需求大幅提升,相信反彈熱度可以維持一段時間。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

施永青稱,撤銷辣招後市況較預期更好,過去兩周住宅樓盤的交投量較撤辣前一個月增加多達約4倍,一手新盤成交量更達至2,000多宗,升幅高達10倍,反映撤辣後本地及海外投資者隨即湧現,釋放壓抑多時的購買力,令交投暢旺。他認為,近年新樓盤銷情放緩,貨尾持續上升,因此現時發展商大多以沽貨套現為主,待資金回籠後再進一步部署投地等業務,相信樓價不會大幅急升,故短期內出現「炒風」的幾率亦較低。

施永青補充,今年度樓市有三大利好因素,包括本港全面撤辣、下半年美國減息以及中國經濟復甦等,預料樓價可平穩上升約5%至8%。

看好橫琴前景 位置好有政策支持

另一方面,對於港人近年有在內地置業的趨勢,施永青認為珠三角及大灣區有先天性優勢,比內地其他地區發展更為蓬勃,其中橫琴靠近口岸,亦為澳門及珠海的交接點,加上有國家政策如「港車北上」、「澳車北上」等傾斜支持,相信該區前景可看高一線。

珠海大橫琴口岸實業旗下橫琴口岸廣場項目在港推售,委託中原地產作本港首席代理,首批93個,入場費由247萬元人民幣(約268.9萬港元)起,以應付港人北上投資及置業的意慾。