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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年4月12日
【东方日报】指,调查:43%市民撑楼市全面撤辣。《2024年印花税(修订)条例草案》前日三读通过。而香港中文大学香港亚太研究所最近进行的一项电话调查结果发现,逾四成市民支持政府全面撤销楼市辣招(即取消住宅物业的额外印花税、买家印花税和新住宅印花税),五成多市民认为撤辣对稳定楼市略有帮助。

【信报】称,滙丰网上估价,六成单位调高,绿杨新邨飙6.8%最劲,归因撤辣效应。政府今年2月底宣布全面撤销楼市辣招后,3月的二手成交量出现报复式反弹,虽然二手市场仍有蚀让成交,但有部分楼价跌得过残的屋苑造价录得明显升幅,银行对楼市前景信心也渐趋乐观。本报追踪15个主要屋苑27个相关单位2024年3月的银行网上估价(下称估价),滙丰银行及中银香港都以估价上调的比例占多,滙丰有59.3%单位估价向上,荃湾绿杨新邨按月弹6.84%最多,中银有44.4%单位估价上调,以天水围嘉湖山庄按月急涨6.14%较突出。

【HK01】说,新盘本年录5543宗,创同期五年新高,逾500万中价楼最受欢迎。据美联物业综合数据,撤辣后新盘市场交投急增,本年至今(截至4月9日)一手成交量录5,543宗,较去年同期3,862宗上升约43.5%;涉及金额录约651.6亿元。金额亦比起去年同期的449.2亿元上升约45.1%,齐创自2019年同期后的5年新高。

【星岛日报】曰,新入伙盘连环录租赁个案。新入伙盘因楼龄新、配套齐全,因此较受租客垂青。综合物业代理提供的数据显示,鰂鱼涌THE HOLBORN及西九龙维港滙,3月至今合共录得最少27宗租赁个案,租客不乏外来专才。住宅租务市场保持活跃,更频现大额租赁个案。

【大公报】言,甲厦空置新高,租金跌幅料扩至6%。本港近年甲级写字楼供应充裕,在经济环境未有大幅好转的情况下,空置率创新高,高力最新一份市场报告,预测甲厦全年的租金跌幅由年初只约2%,扩大至6%。另工厦全年租金表现也由平稳改为预测下跌约5%。

【文汇报】报导,会德丰康城盘出击贵上月同系2%。美国3月通胀数据高於预期,令市场对6月联储局减息憧憬大幅下降,惟受惠特区政府於2月28日全面「撤辣」,带动楼市交投转旺,本港发展商继续以克制价推盘。会德丰地产将军澳日出康城12B期PARK SEASONS昨日公布首张价单共138伙,扣除最高12%折扣,折实平均尺价14,488元,比上月推售同系12A期SEASONS PLACE首批折实平均尺价14,188元上升2%,与同区半新盘尺价相若,322方尺一房单位折实454.1万元入场。

【明报】称,洲立影片葵涌工厦全层,8000万沽,18年升逾倍。楼市气氛转佳,工厦物业买卖亦增加。资料显示,由洲立影片持有的葵涌大连排道200号伟伦中心第2期20楼全层,上月下旬以8000万元易手,面积25,618方尺,尺价3122元。