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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年5月8日
【文汇报】报导,拆息高企,银行资金成本续受压,传滙丰按揭全线「零回赠」。面对拆息高於按息持续已一年,银行资金成本持续受压,本地银行再次削减按揭现金回赠。据市场消息指出,目前滙丰不论是楼花按揭、按保或非按保个案近乎全线「零回赠」,只有部分绿色按揭仍提供象徵式约千元的回赠,消息更指该行不倾向为村屋客户提供拆息按揭(H按),以提供最优惠利率按揭(P按)为主。有按揭中介表示,银行基於成本及边际利润、风险管理等因素料会陆续改变其按揭业务策略,建议买家货比三家,预留更多时间处理按揭事宜。

【东方日报】指,新盘打价格战吸客。新盘市场的价格战持续,新鸿基地产(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II,以重返同区7年前售价水平推出后,收票量节节上升,并落实周六首轮发售210伙。由会德丰地产等4间发展商合作的启德MIAMI QUAY I,大增现金回赠至最多17.5%吸客。

【大公报】言,新世界开发粉岭北项目,建逾2000伙。新世界发展(00017)近年积极加强与央企合作,发展北部都会区内的项目。继去年底与华润置地签署合作协议后,新世界昨日又与招商局集团旗下的招商局蛇口工业区控股(下称招商蛇口)签订合作协议,发展粉岭北新发展区内的一个大型商住项目,预料提供逾2000个单位,明年初动工,配合口岸商圈及新兴产业基地等发展,可与新田科技城创科产业发挥协同效应。

【星岛日报】曰,上月5新盘申预售涉2643伙。地政总署公布上月预售楼花同意书文件,当中多达5个项目新增申请预售,当中较瞩目包括万科香港位於大埔马窝路的2及3期,共涉及1247伙;长实启德首个项目、会德丰地产上水古洞项目及永泰地产粉锦公路项目亦於上月申请售楼纸,共涉及2643伙,惟按月则减少17.6%。

【HK01】说,瑞士爆红跑鞋ON昂跑「接力」当文历饼店,60万月租中环四千尺铺。零售市道疲弱,各区结业潮涌现,不过中环核心街道铺位最新获国际品牌承租,租金逆市上升。中环皇后大道中新式商厦H Queen's地下铺位最新录新租务,获瑞士运动服装ON昂跑租用作旗舰店,月租约60万元,较上一手攀升一半。铺位前身为当文历饼店,於今年1月正式结业。

【明报】称,亿京劈价65% 1亿沽观塘商厦铺。正当亿京筹备重建九龙湾国际展贸中心(九展)之际,同步亦沽售手持物业;市场消息指出,由亿京持有的观塘成业街10号商厦电讯一代广场1楼B1、B2及C号铺,面积约10,635方尺,早前以逾3亿元放售,最新以1.06亿元易手,即大幅劈价1.94亿元或近65%,尺价近1万元。翻查资料,同层A铺,面积约952方尺,2015年以2332.4万元、尺价2.45万元易手,意味该厦尺价9年来下跌约59%。

【信报】称,加太贺沽自用铺 17载进账505万。近月突宣告暂停营业的红磡老牌日式料理店「加太贺」,据悉刚以820万元售出其中一个自用铺位,账面获利505万元。 据了解,红磡崇洁街9至105号地下68号铺,建筑面积约1000方尺,属於小巷单边铺位,最新以820万元售出,尺价约8200元。